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Kanton Bern: tatsächliche Bebauungsdichte

Kanton · 333 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025

Parzellen
451’836

13 % der Schweiz

Gemeindezonen
6’234
Median Ausnutzung
32 %

Schweiz: 10 %

Median GFZ
0.09

Schweiz: 0.09

Median Höhe
9.5 m

Schweiz: 9.5 m

Median Geschosse
2.3

Schweiz: 2.3

Über Kanton Bern

Die Parzellendaten decken 333 Gemeinden im Kanton Bern ab: 451’836 Parzellen in 6’234 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Bern, Köniz und Thun.

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 32 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 102 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Bern liegt darüber.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.5 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 144 % (35’183 Parzellen), höher als der Wert von 117 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Kommunale Zonentypen mit Parzellenzahl und medianer Volumenausnutzung
ZoneParzellen
Landwirtschaftszone109’272
Wohnzone 2-geschossig12’017
Landwirtschaftszone / übriges Gebiet11’062
Landwirtschaftszone LWZ10’709
Wohnzone W29’988
Wohnzone W28’553
Landwirtschaftszone LWZ7’046
Wohnzone 27’003
uebriges Gebiet5’814
übriges Gebiet5’631
Zone agricole4’306
Übriges Gebiet4’138
Weitere Zonen (3’970)256’297

Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 444’687 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 102 %. Der Median beträgt 32 %, der Mittelwert 101 %.

0 %300 %+

Anteil der Parzellen nach Bereich

  • unter 50 %54 %
  • 50 % bis unter 100 %20 %
  • 100 % bis unter 150 %13 %
  • 150 % und mehr13 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 444’649 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.48. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.34.

0.003.00+

Anteil der Parzellen nach Bereich

  • unter 0.5076 %
  • 0.50 bis unter 1.0016 %
  • 1.00 bis unter 1.504 %
  • 1.50 und mehr3 %

Gebäudehöhe

Von den 243’601 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.8 m und 11.6 m. Der Median beträgt 9.5 m, der Mittelwert 9.9 m.

0 m60 m+

Anteil der Parzellen nach Bereich

  • unter 8 m27 %
  • 8 m bis unter 12 m52 %
  • 12 m bis unter 20 m19 %
  • 20 m und mehr1 %

Anzahl Geschosse

Von den 171’996 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.

016+

Anteil der Parzellen nach Bereich

  • unter 210 %
  • 2 bis unter 349 %
  • 3 bis unter 537 %
  • 5 und mehr3 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

Gebaut inParzellenMittlere Ausnutzung
Alle Jahre451’836117 %
Letzte 60 Jahre138’719162 %
Letzte 40 Jahre89’672158 %
Letzte 20 Jahre35’183144 %
Letzte 15 Jahre23’837147 %
Letzte 10 Jahre13’019148 %
Letzte 5 Jahre5’945142 %

Gemeinden im Kanton Bern

NameParzellenZonenMedian AusnutzungMedian HöheMedian Geschosse
Bern16’97565102 %14.3 m3.5
Köniz9’29313561 %10.7 m2.5
Thun8’3623083 %9.7 m2.5
Biel/Bienne7’7331274 %12.8 m3.0
Saanen5’58513519 %9.0 m2.5
Spiez5’4306463 %9.3 m2.4
Grindelwald5’411509 %8.2 m2.4
Schwarzenburg5’304398 %9.9 m2.2
Sigriswil4’929419 %9.3 m2.4
Frutigen4’8824215 %8.7 m2.3
Langenthal4’7756172 %9.5 m2.3
Wohlen bei Bern4’740419 %9.0 m2.2
Steffisburg4’1815580 %9.4 m2.4
Fraubrunnen4’169268 %9.5 m2.2
Lyss4’1327959 %9.7 m2.5
Worb4’0183953 %9.4 m2.4
Lauterbrunnen3’9835710 %8.5 m2.6
Adelboden3’8021418 %8.6 m2.4
Burgdorf3’7763590 %10.3 m2.5
Münsingen3’7746057 %9.3 m2.4
Langnau im Emmental3’4643959 %10.6 m2.5
Lenk3’3923113 %8.8 m2.3
Vechigen3’303199 %9.5 m2.1
Reichenbach im Kandertal3’2673517 %8.5 m2.0
Belp3’2532250 %9.7 m2.5
Sumiswald3’0973210 %10.3 m2.1
Muri bei Bern3’0299579 %10.0 m2.5
Madiswil2’93488 %9.7 m2.1
Brienz (BE)2’8961734 %8.2 m2.3
Herzogenbuchsee2’8804464 %9.3 m2.2
Rapperswil (BE)2’818187 %9.8 m2.1
Seedorf (BE)2’794108 %9.6 m2.1
Meiringen2’7132855 %8.4 m2.3
Rüeggisberg2’684147 %10.2 m2.1
Jegenstorf2’6462310 %8.9 m2.2
Tramelan2’6243410 %9.3 m2.5
Schüpfen2’575288 %10.1 m2.3
Zweisimmen2’5712629 %8.9 m2.2
Bolligen2’5423840 %8.5 m2.2
Huttwil2’5342852 %10.4 m2.3
Niederbipp2’4843357 %8.9 m2.0
Riggisberg2’461308 %9.8 m2.2
Guggisberg2’400167 %9.2 m1.9
Diemtigen2’3971713 %8.6 m2.1
Konolfingen2’386439 %10.5 m2.2
Wattenwil2’375248 %9.4 m2.2
Grossaffoltern2’365119 %9.3 m2.1
Münchenbuchsee2’3594464 %9.3 m2.4
Neuenegg2’3472630 %9.8 m2.3
Lützelflüh2’3232643 %10.0 m2.2
Rüschegg2’303218 %8.6 m2.0
Hasliberg2’2671110 %8.4 m2.3
Uetendorf2’2434070 %8.9 m2.1
Mühleberg2’235208 %10.0 m2.2
Ostermundigen2’2055971 %11.0 m2.8
Utzenstorf2’1952743 %9.1 m2.1
Innertkirchen2’104299 %7.5 m1.4
Aarwangen2’0773569 %8.9 m2.2
Lengnau (BE)2’0522971 %9.1 m2.2
Roggwil (BE)2’0482860 %8.8 m2.1
Kirchberg (BE)2’0422463 %9.2 m2.5
Oberdiessbach1’9943310 %10.2 m2.3
Krauchthal1’964128 %9.5 m2.2
Kirchdorf (BE)1’959287 %9.4 m2.1
Seeberg1’949157 %9.9 m2.1
Zollikofen1’9213567 %9.7 m2.4
Saint-Imier1’8767580 %10.2 m2.7
Unterseen1’8553073 %9.0 m2.5
Eggiwil1’849189 %10.5 m2.1
Wichtrach1’8462110 %9.6 m2.3
Ittigen1’8453776 %9.7 m2.5
Buchholterberg1’814137 %10.3 m2.2
Signau1’807159 %10.5 m2.2
Boltigen1’7841517 %8.5 m2.1
Ins1’7847010 %9.5 m2.1
Thunstetten1’7812041 %9.0 m2.0
Beatenberg1’772129 %8.9 m2.3
Bätterkinden1’7601553 %8.8 m2.1
St. Stephan1’753229 %8.4 m2.1
Wynigen1’743198 %10.4 m2.1
Heimberg1’7292870 %9.3 m2.3
Lauperswil1’707109 %10.5 m2.2
Hasle bei Burgdorf1’6992413 %10.1 m2.1
Erlenbach im Simmental1’6901220 %8.9 m2.2
Meikirch1’647189 %9.1 m2.2
Kirchlindach1’636229 %9.0 m2.3
Ringgenberg (BE)1’6302457 %8.6 m2.1
Kallnach1’624189 %9.6 m2.1
Pieterlen1’5752273 %9.4 m2.2
Grosshöchstetten1’5734961 %9.7 m2.3
Walkringen1’522248 %10.3 m2.2
Radelfingen1’518167 %9.9 m2.1
La Neuveville1’5174848 %9.7 m2.8
Rüderswil1’502209 %10.2 m2.1
Hilterfingen1’4992780 %9.4 m2.3
Wilderswil1’4902055 %8.5 m2.2
Urtenen-Schönbühl1’4831744 %9.7 m2.6
Burgistein1’46467 %9.3 m2.1
Bremgarten bei Bern1’4622578 %8.6 m2.1
Sauge1’457218 %7.4 m2.0
Büren an der Aare1’4522871 %9.4 m2.2
Twann-Tüscherz1’435308 %9.9 m2.4
Lauenen1’406158 %8.4 m2.3
Wimmis1’3992547 %8.6 m2.2
Interlaken1’3932879 %10.6 m3.0
Linden1’379177 %9.7 m2.0
Aarberg1’3743063 %9.3 m2.4
Péry-La Heutte1’359229 %8.7 m2.2
Oberburg1’3362312 %10.5 m2.3
Hindelbank1’328229 %9.4 m2.2
Rüegsau1’3272365 %10.3 m2.2
Bowil1’317137 %9.9 m2.1
Brügg1’3063158 %9.6 m2.3
Täuffelen1’2972556 %9.0 m2.1
Orvin1’2811743 %7.9 m2.1
Kandersteg1’2702842 %8.1 m2.1
Aeschi bei Spiez1’2542456 %8.9 m2.3
Lotzwil1’2261163 %9.1 m2.2
Gsteig1’221258 %8.4 m2.4
Melchnau1’208139 %10.0 m2.1
Heimiswil1’207139 %10.8 m2.1
Wiedlisbach1’1953265 %8.9 m2.1
Orpund1’1832051 %8.9 m2.2
Bönigen1’1781667 %8.1 m2.1
Rubigen1’1613163 %8.5 m2.3
Eriswil1’139118 %10.8 m2.1
Koppigen1’1381459 %9.0 m2.1
Seftigen1’137910 %9.5 m2.3
Oberhofen am Thunersee1’1361653 %9.6 m2.6
Port1’1352562 %9.1 m2.2
Guttannen1’13397 %7.8 m2.2
Oberwil im Simmental1’1251117 %8.6 m2.1
Courtelary1’119139 %8.6 m2.2
Nods1’116147 %8.4 m2.0
Wald (BE)1’115138 %9.3 m2.1
Röthenbach im Emmental1’10877 %10.5 m2.0
Safnern1’0992159 %8.8 m2.0
Thurnen1’0842041 %9.6 m2.2
Ferenbalm1’083118 %9.6 m2.1
Reconvilier1’0823581 %9.0 m2.6
Habkern1’0721438 %8.8 m2.2
Matten bei Interlaken1’0591675 %8.5 m2.3
Oberbipp1’0471443 %8.9 m2.1
Toffen1’0451256 %9.7 m2.2
Nidau1’0434492 %10.7 m2.8
Kehrsatz1’0381272 %9.6 m2.5
Court1’0282437 %8.7 m2.1
Thierachern1’0261152 %9.2 m2.2
Trub1’0171610 %11.0 m2.1
Därstetten1’013915 %8.7 m2.2
Heimenhausen1’005138 %8.9 m2.1
Evilard1’0042871 %9.0 m2.2
Moosseedorf9983057 %9.6 m2.6
Lüscherz996257 %8.0 m1.8
Corgémont9952346 %8.7 m2.2
Stettlen9951949 %10.2 m2.5
Kandergrund993159 %8.2 m1.6
Attiswil9901238 %9.2 m2.1
Bellmund9891610 %8.7 m2.1
Petit-Val989286 %8.6 m2.0
Saicourt986227 %8.7 m2.1
Thörigen982118 %8.9 m2.1
Wangen an der Aare9802266 %9.3 m2.2
Ipsach9501980 %8.9 m2.3
Gerzensee949118 %9.9 m2.2
Bargen (BE)948188 %9.2 m2.1
Gondiswil942127 %11.2 m2.1
Zäziwil940239 %10.1 m2.2
Lyssach937179 %8.8 m2.1
Laupen9051769 %9.5 m2.4
Studen (BE)8931775 %9.1 m2.4
Arch8911774 %9.0 m2.1
Leissigen8912248 %8.5 m2.3
Stocken-Höfen890119 %9.1 m2.0
Dürrenroth887148 %10.7 m2.1
Sonceboz-Sombeval8861458 %9.4 m2.4
Arni (BE)885137 %10.9 m2.1
Reutigen884119 %8.7 m2.2
Leuzigen8801244 %9.5 m2.0
Schattenhalb880129 %7.8 m2.1
Kappelen87979 %9.1 m2.0
Müntschemier879419 %9.1 m2.1
Wynau8771073 %8.7 m2.1
Ursenbach864128 %10.7 m2.1
Meinisberg8611856 %8.8 m2.1
Ochlenberg85136 %11.8 m2.1
Bleienbach849117 %9.7 m2.1
Worben8432482 %8.9 m2.2
Rohrbach8351545 %9.8 m2.2
Trachselwald832119 %10.9 m2.2
Oberried am Brienzersee8271815 %8.5 m2.3
Niederönz8261240 %8.9 m2.1
Oberbalm822137 %11.0 m2.1
Dotzigen8181127 %9.0 m2.1
Wyssachen806109 %11.0 m2.1
Sonvilier8021738 %9.5 m2.3
Cortébert79898 %9.1 m2.3
Erlach7963452 %9.2 m2.2
Aegerten7932063 %8.8 m2.1
Wengi768107 %10.3 m2.1
Ligerz758208 %9.8 m2.6
Affoltern im Emmental75769 %10.5 m2.1
Schangnau75499 %10.8 m2.1
Uttigen7491772 %9.2 m2.2
Iseltwald744189 %7.8 m2.1
Oberthal74367 %11.0 m2.1
Trubschachen7281045 %10.4 m2.3
Crémines723128 %7.8 m2.1
Walliswil bei Wangen71998 %8.8 m2.0
Unterlangenegg717109 %9.7 m2.2
Sutz-Lattrigen7141751 %8.7 m2.0
Walperswil7131710 %9.1 m2.0
Krattigen7061751 %8.8 m2.2
Bettenhausen70388 %9.0 m2.1
Brüttelen693167 %10.1 m2.1
Wiler bei Utzenstorf68879 %8.8 m2.1
Vinelz6832325 %8.4 m2.1
Biglen6782876 %10.2 m2.3
Villeret6771035 %9.7 m2.4
Niedermuhlern67556 %10.8 m2.2
Oberwil bei Büren672129 %9.9 m2.0
Mörigen6651010 %8.2 m1.9
Gampelen664169 %9.3 m2.1
Alchenstorf65567 %9.8 m2.2
Rüdtligen-Alchenflüh6501875 %8.8 m2.2
Büetigen645109 %8.9 m2.0
Landiswil64197 %11.1 m2.1
Walterswil (BE)63367 %11.0 m2.1
Hofstetten bei Brienz631943 %7.8 m2.2
Bannwil628138 %8.7 m2.0
Perrefitte628108 %7.8 m2.2
Heiligenschwendi625139 %9.8 m2.4
Bäriswil6211372 %9.1 m2.1
Gurzelen62198 %9.7 m2.2
Eschert620117 %8.7 m2.2
Brienzwiler619750 %8.3 m2.2
Renan (BE)6081816 %9.9 m2.5
Frauenkappelen6031460 %9.5 m2.4
Fahrni59848 %10.1 m2.2
Rüti bei Büren5951810 %9.2 m2.0
Inkwil58789 %8.6 m1.9
Blumenstein580785 %9.2 m2.1
Jens57059 %9.0 m2.1
Forst-Längenbühl559108 %9.9 m2.2
Kriechenwil54087 %8.9 m2.0
Amsoldingen5331410 %9.2 m2.1
Rumisberg533108 %9.3 m1.9
Gals5311637 %9.0 m2.0
Cormoret527108 %9.4 m2.4
Schwanden bei Brienz527742 %8.4 m2.4
Finsterhennen524147 %9.5 m2.0
Kaufdorf522863 %9.6 m2.1
Rütschelen52278 %9.2 m2.0
Schwarzhäusern519118 %8.8 m2.0
Siselen508109 %9.9 m2.0
Eriz495710 %9.9 m2.1
Zuzwil (BE)49268 %7.9 m2.0
Gsteigwiler490710 %8.4 m2.0
Aefligen4891186 %8.6 m2.2
Niederhünigen478127 %10.6 m2.2
Oberhünigen47866 %10.2 m2.1
Belprahon47587 %7.2 m2.1
Oberlangenegg47188 %9.5 m2.2
Kiesen4591624 %9.3 m2.4
Hermrigen45697 %9.6 m2.1
Därligen4471118 %7.8 m2.0
Schwadernau4451310 %8.4 m1.9
Rohrbachgraben43447 %11.3 m2.2
Graben42877 %8.8 m2.0
La Ferrière4231430 %9.2 m2.1
Niederried bei Interlaken4221370 %8.2 m2.3
Lütschental42138 %7.6 m1.9
Herbligen41798 %9.4 m2.3
Auswil41478 %10.7 m2.0
Mattstetten414109 %7.5 m1.9
Mirchel410138 %10.0 m2.2
Teuffenthal (BE)40976 %10.0 m2.0
Grandval407139 %7.9 m2.0
Horrenbach-Buchen40557 %9.6 m2.1
Oppligen40498 %9.5 m2.1
Treiten402118 %9.4 m1.9
Brenzikofen399118 %9.4 m2.3
Iffwil39777 %9.4 m2.1
Sorvilier396168 %8.9 m2.2
Epsach392117 %10.2 m2.1
Häutligen38836 %10.9 m2.3
Corcelles (BE)38667 %8.1 m2.1
Wileroltigen38248 %9.6 m2.1
Münchenwiler376925 %9.1 m2.1
Allmendingen37489 %9.1 m2.2
Bühl371910 %9.2 m2.0
Saxeten349265 %7.8 m1.6
Diessbach bei Büren3431492 %9.5 m2.0
Uebeschi343640 %9.7 m2.2
Saules (BE)342117 %8.2 m2.0
Kernenried34199 %9.3 m2.1
Homberg34059 %10.6 m2.1
Merzligen34099 %8.9 m2.1
Tschugg338108 %9.5 m2.0
Gündlischwand3361240 %8.0 m2.1
Champoz33187 %7.9 m2.0
Roches (BE)33087 %8.6 m2.2
Romont (BE)32088 %8.6 m1.9
Scheuren3121142 %8.7 m2.0
Zielebach31279 %8.9 m2.1
Loveresse3001618 %9.0 m2.2
Freimettigen29287 %10.7 m2.2
Höchstetten27668 %9.7 m1.8
Farnern27489 %8.7 m1.9
Hagneck263855 %8.2 m2.0
Oeschenbach26127 %11.8 m2.1
Wachseldorn24937 %10.8 m2.1
Pohlern24268 %9.5 m2.1
Gurbrü22478 %10.0 m2.0
Busswil bei Melchnau22348 %10.6 m2.1
Rumendingen22356 %11.0 m1.9
Hellsau21877 %9.9 m1.9
Jaberg21869 %9.7 m2.2
Willadingen21768 %8.5 m1.9
Reisiswil20857 %11.1 m2.1
Walliswil bei Niederbipp19799 %9.5 m2.0
Deisswil bei Münchenbuchsee15866 %9.9 m2.0
Rüti bei Lyssach13558 %8.5 m1.9
Berken12956 %10.3 m2.3
Wiggiswil10176 %12.3 m2.0
Seehof8737 %10.3 m2.0
Meienried8127 %10.1 m1.9
Rebévelier7027 %9.4 m1.7
Mont-Tramelan64135 %9.6 m2.0
Schelten5937 %11.6 m2.0
Ersigen225 %--
Valbirse215 %--
Tavannes115 %--

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room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.