Kanton Obwalden: tatsächliche Bebauungsdichte
Kanton · 7 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 17’323
< 1 % der Schweiz
- Gemeindezonen
- 197
- Median Ausnutzung
- 42 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Schweiz: 2.3
Über Kanton Obwalden
Die Parzellendaten decken 7 Gemeinden im Kanton Obwalden ab: 17’323 Parzellen in 197 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Sarnen, Kerns und Engelberg.
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 42 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 109 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Obwalden liegt darüber.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 170 % (2’098 Parzellen), tiefer als der Wert von 213 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 5’832 | - |
| Wald | 1’528 | - |
| Zweigeschossige Wohnzone B | 1’339 | - |
| Zweigeschossige Wohnzone A | 1’146 | - |
| Dreigeschossige Wohnzone | 437 | - |
| Zweigeschossige Wohnzone | 422 | 102 % |
| Übriges Gebiet | 418 | - |
| Dorfzone | 348 | - |
| Wohnzone 2-Geschosse | 346 | 91 % |
| Alpwirtschaftszone | 342 | - |
| Wohnzone 2 Geschosse | 253 | 87 % |
| Wohnzone 2-3 Geschosse | 242 | 83 % |
| Weitere Zonen (118) | 4’670 | - |
Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 17’088 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 109 %. Der Median beträgt 42 %, der Mittelwert 175 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %19 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr16 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 17’083 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.48. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.31.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5076 %
- 0.50 bis unter 1.0017 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 7’710 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.1. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 214 %
- 2 bis unter 344 %
- 3 bis unter 540 %
- 5 und mehr3 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 17’323 | 213 % |
| Letzte 60 Jahre | 7’260 | 222 % |
| Letzte 40 Jahre | 4’770 | 183 % |
| Letzte 20 Jahre | 2’098 | 170 % |
| Letzte 15 Jahre | 1’414 | 171 % |
| Letzte 10 Jahre | 886 | 181 % |
| Letzte 5 Jahre | 375 | 176 % |
Gemeinden im Kanton Obwalden
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.