La Neuveville: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 723 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’517
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 48
- Median Ausnutzung
- 48 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.26
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.7 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.8
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über La Neuveville
La Neuveville ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 1’517 Parzellen in 48 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone agricole (408), Zone d'habitation 2 étages (385) und Zone de la Vieille Ville (271).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 48 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 104 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; La Neuveville liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.7 m bei 2.8 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.26. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 108 % (88 Parzellen), höher als der Wert von 76 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone agricole | 408 | 0 % |
| Zone d'habitation 2 étages | 385 | 78 % |
| Zone de la Vieille Ville | 271 | 105 % |
| Zone mixte des abords de la Vieille Ville | 89 | 72 % |
| Zone d'habitation 3 étages | 70 | 45 % |
| Reste du territoire | 43 | 3 % |
| Zone mixte d'habitation et d'activités 3 étages | 40 | 58 % |
| Zone d'habitation 4 étages | 31 | 72 % |
| PPR4 Zone viticole | 28 | 0 % |
| Zone mixte d'habitation et d'activités 4 étages | 28 | 80 % |
| PPR4 Zone de maisons de vacances | 19 | 57 % |
| Zone mixte des abords de la Vieille Ville 1 | 14 | 100 % |
| Weitere Zonen (36) | 91 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’468 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 104 %. Der Median beträgt 48 %, der Mittelwert 69 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %51 %
- 50 % bis unter 100 %22 %
- 100 % bis unter 150 %19 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’468 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.69. Der Median beträgt 0.26, der Mittelwert 0.74.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5068 %
- 0.50 bis unter 1.0013 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr14 %
Gebäudehöhe
Von den 918 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.0 m und 13.8 m. Der Median beträgt 9.7 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m35 %
- 8 m bis unter 12 m29 %
- 12 m bis unter 20 m35 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 708 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.5. Der Median beträgt 2.8, der Mittelwert 2.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 332 %
- 3 bis unter 554 %
- 5 und mehr6 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’517 | 76 % |
| Letzte 60 Jahre | 406 | 100 % |
| Letzte 40 Jahre | 248 | 106 % |
| Letzte 20 Jahre | 88 | 108 % |
| Letzte 15 Jahre | 62 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 39 | 104 % |
| Letzte 5 Jahre | 11 | 71 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.