Muri bei Bern: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 356 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’029
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 95
- Median Ausnutzung
- 79 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.43
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.0 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Muri bei Bern
Muri bei Bern ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 3’029 Parzellen in 95 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone, 2 Geschosse - anrechenbare Gebäudefläche 240 m2 (488), Landhauszone - anrechenbare Gebäudefläche 240 m2 (412) und Wohnzone, 2 Geschosse - anrechenbare Gebäudefläche 220 m2 (213).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 79 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 43 % und 109 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Muri bei Bern liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.0 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.43. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 120 % (364 Parzellen), höher als der Wert von 86 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone, 2 Geschosse - anrechenbare Gebäudefläche 240 m2 | 488 | 88 % |
| Landhauszone - anrechenbare Gebäudefläche 240 m2 | 412 | 69 % |
| Wohnzone, 2 Geschosse - anrechenbare Gebäudefläche 220 m2 | 213 | 80 % |
| Wohnzone, 2 Geschosse - anrechenbare Gebäudefläche 190 m2 | 203 | 79 % |
| Wohnzone, 2 Geschosse - anrechenbare Gebäudefläche 300 m2 | 195 | 83 % |
| Landhauszone - anrechenbare Gebäudefläche 300 m2 | 185 | 85 % |
| Landhauszone - anrechenbare Gebäudefläche 220 m2 | 157 | 131 % |
| Bahnareal/National-, Staats- und Gemeindestrassen/ungezontes Land | 129 | 0 % |
| Wohnzone, 2 Geschosse - anrechenbare Gebäudefläche 360 m2 | 115 | 108 % |
| Wohnzone, 5 Geschosse (kant. Zonentyp) | 95 | 53 % |
| Landwirtschaftszone | 91 | 0 % |
| Wohnzone, 3 Geschosse (kant. Zonentyp) | 69 | 96 % |
| Weitere Zonen (83) | 677 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’917 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 43 % und 109 %. Der Median beträgt 79 %, der Mittelwert 82 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %28 %
- 50 % bis unter 100 %40 %
- 100 % bis unter 150 %24 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’916 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.22 und 0.61. Der Median beträgt 0.43, der Mittelwert 0.47.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5062 %
- 0.50 bis unter 1.0032 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 2’267 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.5 m und 11.7 m. Der Median beträgt 10.0 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m17 %
- 8 m bis unter 12 m62 %
- 12 m bis unter 20 m21 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’719 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.1. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 27 %
- 2 bis unter 345 %
- 3 bis unter 547 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’029 | 86 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’456 | 108 % |
| Letzte 40 Jahre | 777 | 114 % |
| Letzte 20 Jahre | 364 | 120 % |
| Letzte 15 Jahre | 269 | 125 % |
| Letzte 10 Jahre | 160 | 142 % |
| Letzte 5 Jahre | 84 | 167 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.