Kanton Freiburg: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Kanton Freiburg

Die Parzellendaten decken 117 Gemeinden im Kanton Freiburg ab: 77’119 Parzellen in 1’643 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Fribourg, Bulle und Estavayer.

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 86 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 46 % und 121 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Freiburg liegt darüber.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.9 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.36. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 113 % (17’933 Parzellen), nahe beim Wert von 113 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 75’349 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 46 % und 121 %. Der Median beträgt 86 %, der Mittelwert 104 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %26 %
• 50 % bis unter 100 %35 %
• 100 % bis unter 150 %24 %
• 150 % und mehr15 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 75’337 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.20 und 0.57. Der Median beträgt 0.36, der Mittelwert 0.52.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5070 %
• 0.50 bis unter 1.0021 %
• 1.00 bis unter 1.505 %
• 1.50 und mehr5 %

Gebäudehöhe

Von den 59’724 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.4 m und 10.7 m. Der Median beträgt 8.9 m, der Mittelwert 9.5 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m33 %
• 8 m bis unter 12 m52 %
• 12 m bis unter 20 m13 %
• 20 m und mehr2 %

Anzahl Geschosse

Von den 44’625 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.5.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 28 %
• 2 bis unter 354 %
• 3 bis unter 536 %
• 5 und mehr3 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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So lesen Sie diese Seite

room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.