Tatsächliche Bebauungsdichte jeder Schweizer Zone im Vergleich
room vergleicht die tatsächliche Bebauungsdichte in der Schweiz. Suchen Sie eine Adresse oder klicken Sie auf eine Parzelle, und room stellt sie allen Parzellen desselben kommunalen Zonentyps in dieser Gemeinde gegenüber, etwa "Wohnzone, Bauklasse 4". Der Tab Parzelle nennt Gemeinde, Zone, Parzellenfläche, Bauvolumen und Baujahr; der Tab Zone zeigt, wie dicht die ganze Zone bebaut ist und wo Ihre Parzelle steht.
Was der Tab Zone zeigt
- Ein Zonennutzungs-Perzentil von 0 bis 100 mit einer klaren Einordnung, wie viele vergleichbare Parzellen stärker oder schwächer genutzt sind
- Einen Boxplot der Volumenausnutzung (ratioV) und Histogramme für ratioV, Überbauungsgrad (ratioS), GFZ, Gebäudehöhe und Anzahl Geschosse, jeweils mit Ihrer Parzelle markiert
- Die Nutzung im Zeitverlauf nach Baualterskohorten, von allen Jahren bis zu den letzten fünf
- Parzellenfläche gegenüber Bauvolumen für jede Parzelle der Zone, mit Regressionsgerade
Auf der Karte
Solange eine Parzelle gewählt ist, schattiert room jede Parzelle ihrer Zone nach ihrem Bauvolumen-Perzentil, hell für geringe und dunkel für hohe Nutzung.
- Zu jeder anderen Zone derselben Gemeinde wechseln und vergleichen
- Parzellen nach Wohnform filtern: eine Einheit oder mehrere Einheiten
- Gebäude in 3D zeigen, auch als detaillierte 3D-Gebäude von swisstopo
- Eine Parzelle in Ihrem proom-Arbeitsbereich verfolgen oder einen Link dazu teilen
Häufige Fragen
Wie dicht ist diese Zone tatsächlich bebaut?
Wählen Sie eine Parzelle und öffnen Sie den Tab Zone. room vergleicht das Bauvolumen aller Parzellen desselben kommunalen Zonentyps in dieser Gemeinde und zeigt die Streuung als Boxplot und Histogramme, dazu das Perzentil Ihrer Parzelle.
Ist das die Dichte, die die Zonierung erlaubt?
Nein. room zeigt die beobachtete Bebauungsdichte, also was auf den Parzellen einer Zone tatsächlich gebaut ist. Was die Zone zulässt, regelt die kommunale Bau- und Zonenordnung; prüfen Sie diese oder fragen Sie bei der Gemeinde nach.
Wie hat sich die Dichte nach Baualter entwickelt?
Das Diagramm Nutzung im Zeitverlauf zeigt die mittlere Volumenausnutzung (ratioV) der Parzellen aus sieben Bauzeitfenstern: alle Jahre, dann die letzten 60, 40, 20, 15, 10 und 5 Jahre. Grössere Punkte stehen für mehr Parzellen hinter dem Wert.