Walterswil (BE): tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 959 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 633
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 6
- Median Ausnutzung
- 7 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.0 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Walterswil (BE)
Walterswil (BE) ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 633 Parzellen in 6 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (374), übriges Gebiet (180) und Dorfzone 2-geschossig (72).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 7 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 3 % und 36 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Walterswil (BE) liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.0 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 239 % (53 Parzellen), höher als der Wert von 136 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 374 | 0 % |
| übriges Gebiet | 180 | 0 % |
| Dorfzone 2-geschossig | 72 | 83 % |
| Zone für öffentliche Nutzung | 5 | 68 % |
| Intensivlandwirtschaftszone | 1 | 0 % |
| Landwirtschaftszone / Bauverbot | 1 | 0 % |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 627 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 3 % und 36 %. Der Median beträgt 7 %, der Mittelwert 75 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %77 %
- 50 % bis unter 100 %8 %
- 100 % bis unter 150 %4 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 627 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.08.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5094 %
- 0.50 bis unter 1.004 %
- 1.00 bis unter 1.501 %
- 1.50 und mehr0 %
Gebäudehöhe
Von den 174 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9.1 m und 12.6 m. Der Median beträgt 11.0 m, der Mittelwert 10.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m17 %
- 8 m bis unter 12 m51 %
- 12 m bis unter 20 m32 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 105 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.4. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 376 %
- 3 bis unter 516 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 633 | 136 % |
| Letzte 60 Jahre | 132 | 222 % |
| Letzte 40 Jahre | 108 | 209 % |
| Letzte 20 Jahre | 53 | 239 % |
| Letzte 15 Jahre | 35 | 180 % |
| Letzte 10 Jahre | 7 | 187 % |
| Letzte 5 Jahre | 4 | 196 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.