Urtenen-Schönbühl: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 551 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’483
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 17
- Median Ausnutzung
- 44 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.22
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.7 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.6
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Urtenen-Schönbühl
Urtenen-Schönbühl ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 1’483 Parzellen in 17 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W2 (349), Landwirtschaftszone LWZ (333) und Wohnzone W3 (173).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 44 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 95 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Urtenen-Schönbühl liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.7 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.22. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 140 % (140 Parzellen), höher als der Wert von 79 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W2 | 349 | 76 % |
| Landwirtschaftszone LWZ | 333 | 0 % |
| Wohnzone W3 | 173 | 87 % |
| übriges Gebiet | 154 | 0 % |
| Wohn- und Gewerbezone WG 3 | 107 | 94 % |
| Ländliche Dorfzone LDZ | 69 | 87 % |
| Wohn- und Gewerbezone WG 2 | 69 | 62 % |
| Wohnzone W4 | 65 | 92 % |
| Arbeitszone ArbZ 2 | 34 | 27 % |
| Arbeitszone ArbZ 1 | 30 | 0 % |
| Wohnzone W1 | 25 | 93 % |
| Grünzone GrZ | 20 | 0 % |
| Weitere Zonen (5) | 55 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’464 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 95 %. Der Median beträgt 44 %, der Mittelwert 68 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %52 %
- 50 % bis unter 100 %26 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’464 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.59. Der Median beträgt 0.22, der Mittelwert 0.40.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5069 %
- 0.50 bis unter 1.0022 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 767 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 12.1 m. Der Median beträgt 9.7 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m25 %
- 8 m bis unter 12 m49 %
- 12 m bis unter 20 m25 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 623 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.3. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 341 %
- 3 bis unter 553 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’483 | 79 % |
| Letzte 60 Jahre | 631 | 139 % |
| Letzte 40 Jahre | 322 | 149 % |
| Letzte 20 Jahre | 140 | 140 % |
| Letzte 15 Jahre | 91 | 159 % |
| Letzte 10 Jahre | 48 | 214 % |
| Letzte 5 Jahre | 24 | 257 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.