Niederried bei Interlaken: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 588 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 422
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 13
- Median Ausnutzung
- 70 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.2 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Niederried bei Interlaken
Niederried bei Interlaken ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 422 Parzellen in 13 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind LWZ (167), Wohn- und Gewerbezone 2 (134) und Wohnzone W2 (65).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 70 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 141 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Niederried bei Interlaken liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.2 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.10. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 98 % (38 Parzellen), tiefer als der Wert von 201 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| LWZ | 167 | 0 % |
| Wohn- und Gewerbezone 2 | 134 | 78 % |
| Wohnzone W2 | 65 | 79 % |
| Wohnzone W1 | 44 | 144 % |
| Zone für private Parkierung | 3 | 0 % |
| ZöN 7 Parkplatz | 2 | 0 % |
| ZöN | 1 | 0 % |
| ZöN 10 Reservoir | 1 | 100 % |
| ZöN 3 Parkplatz | 1 | 0 % |
| ZöN 6 Gmeindeverwaltung | 1 | 100 % |
| ZöN 9 Friedhof | 1 | 100 % |
| ZöN Schulhaus | 1 | 100 % |
| Weitere Zonen (1) | 1 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 418 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 141 %. Der Median beträgt 70 %, der Mittelwert 184 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %42 %
- 50 % bis unter 100 %19 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr24 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 418 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.45. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.28.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5078 %
- 0.50 bis unter 1.0016 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 268 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.9 m und 9.6 m. Der Median beträgt 8.2 m, der Mittelwert 8.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m46 %
- 8 m bis unter 12 m51 %
- 12 m bis unter 20 m3 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 154 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.9. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 352 %
- 3 bis unter 539 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 422 | 201 % |
| Letzte 60 Jahre | 132 | 193 % |
| Letzte 40 Jahre | 80 | 161 % |
| Letzte 20 Jahre | 38 | 98 % |
| Letzte 15 Jahre | 24 | 122 % |
| Letzte 10 Jahre | 15 | 126 % |
| Letzte 5 Jahre | 4 | 133 % |
Karte bei Niederried bei Interlaken öffnen
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.