Kanton Nidwalden: tatsächliche Bebauungsdichte
Kanton · 11 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 12’269
< 1 % der Schweiz
- Gemeindezonen
- 268
- Median Ausnutzung
- 60 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.29
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.8
Schweiz: 2.3
Über Kanton Nidwalden
Die Parzellendaten decken 11 Gemeinden im Kanton Nidwalden ab: 12’269 Parzellen in 268 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Stans, Beckenried und Ennetbürgen.
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 60 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 108 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Nidwalden liegt darüber.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 150 % (1’691 Parzellen), tiefer als der Wert von 215 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 2’906 | - |
| Wald | 724 | - |
| Wohnzone 11a | 513 | - |
| Wohnzone 12a | 482 | 50 % |
| Wohnzone 11b | 475 | - |
| Verkehrszone | 451 | - |
| Wohnzone zweigeschossig | 431 | 68 % |
| Wohnzone 11 | 402 | - |
| Wohnzone 14b | 395 | - |
| Wohnzone 14 | 392 | - |
| Wohnzone 14a | 281 | - |
| Kernzone 14a | 261 | - |
| Weitere Zonen (132) | 4’556 | - |
Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 11’965 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 108 %. Der Median beträgt 60 %, der Mittelwert 154 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %44 %
- 50 % bis unter 100 %26 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr14 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 11’965 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.67. Der Median beträgt 0.29, der Mittelwert 0.43.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5065 %
- 0.50 bis unter 1.0023 %
- 1.00 bis unter 1.508 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 6’519 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.5. Der Median beträgt 2.8, der Mittelwert 2.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 332 %
- 3 bis unter 553 %
- 5 und mehr6 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 12’269 | 215 % |
| Letzte 60 Jahre | 6’119 | 184 % |
| Letzte 40 Jahre | 3’806 | 166 % |
| Letzte 20 Jahre | 1’691 | 150 % |
| Letzte 15 Jahre | 1’139 | 156 % |
| Letzte 10 Jahre | 688 | 162 % |
| Letzte 5 Jahre | 298 | 145 % |
Gemeinden im Kanton Nidwalden
| Name | Parzellen | Zonen | Median Ausnutzung | Median Höhe | Median Geschosse |
|---|---|---|---|---|---|
| Stans | 1’496 | 29 | 72 % | - | 3.2 |
| Beckenried | 1’358 | 21 | 58 % | - | 2.4 |
| Ennetbürgen | 1’350 | 24 | 50 % | - | 3.1 |
| Hergiswil (NW) | 1’313 | 29 | 62 % | - | 3.1 |
| Buochs | 1’164 | 29 | 70 % | - | 2.9 |
| Stansstad | 1’122 | 31 | 58 % | - | 3.0 |
| Emmetten | 1’037 | 25 | 43 % | - | 2.0 |
| Wolfenschiessen | 1’022 | 19 | 46 % | - | 2.2 |
| Oberdorf (NW) | 839 | 17 | 59 % | - | 3.0 |
| Dallenwil | 792 | 21 | 70 % | - | 2.2 |
| Ennetmoos | 776 | 23 | 69 % | - | 2.5 |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.