Thun: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 942 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 8’362
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 30
- Median Ausnutzung
- 83 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.49
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.7 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Thun
Thun ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 8’362 Parzellen in 30 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnen W3 (4’068), Wohnen W2 (1’433) und Landwirtschaftszone LWZ (554).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 83 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 47 % und 124 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Thun liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.7 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.49. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 121 % (835 Parzellen), höher als der Wert von 106 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnen W3 | 4’068 | 91 % |
| Wohnen W2 | 1’433 | 78 % |
| Landwirtschaftszone LWZ | 554 | 0 % |
| Wohnen W4 | 419 | 88 % |
| Wohnen/Arbeiten WA4 | 272 | 90 % |
| Bestandeszone | 261 | 93 % |
| Arbeiten | 249 | 65 % |
| Wohnen/Arbeiten WA5 | 226 | 66 % |
| Wohnzone W3+ | 156 | 113 % |
| Zone für öffentliche Nutzung | 121 | 127 % |
| Wald | 119 | 0 % |
| Wohnen/Arbeiten WA3 | 94 | 80 % |
| Weitere Zonen (18) | 390 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 8’295 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 47 % und 124 %. Der Median beträgt 83 %, der Mittelwert 99 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %26 %
- 50 % bis unter 100 %36 %
- 100 % bis unter 150 %22 %
- 150 % und mehr16 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 8’295 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.26 und 0.78. Der Median beträgt 0.49, der Mittelwert 0.66.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5052 %
- 0.50 bis unter 1.0034 %
- 1.00 bis unter 1.507 %
- 1.50 und mehr6 %
Gebäudehöhe
Von den 6’720 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.1 m und 11.8 m. Der Median beträgt 9.7 m, der Mittelwert 10.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m23 %
- 8 m bis unter 12 m55 %
- 12 m bis unter 20 m20 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 5’023 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.2. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 346 %
- 3 bis unter 545 %
- 5 und mehr4 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 8’362 | 106 % |
| Letzte 60 Jahre | 3’845 | 127 % |
| Letzte 40 Jahre | 2’467 | 129 % |
| Letzte 20 Jahre | 835 | 121 % |
| Letzte 15 Jahre | 537 | 125 % |
| Letzte 10 Jahre | 228 | 114 % |
| Letzte 5 Jahre | 87 | 98 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.