Saanen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 843 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 5’585
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 135
- Median Ausnutzung
- 19 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.0 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Saanen
Saanen ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 5’585 Parzellen in 135 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind LWZ uebriges Gebiet (3’194), Wohnzone W3a (797) und Wohnzone W3b (365).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 19 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 96 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Saanen liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.0 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 137 % (537 Parzellen), höher als der Wert von 87 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| LWZ uebriges Gebiet | 3’194 | 2 % |
| Wohnzone W3a | 797 | 73 % |
| Wohnzone W3b | 365 | 81 % |
| Erhaltungszone | 196 | 62 % |
| Wohn- und Gewerbezone | 128 | 65 % |
| Kernzone K | 95 | 66 % |
| Dorfkernzone DK1 | 78 | 61 % |
| Wohnzone W3a 70% | 66 | 63 % |
| Dorfkernzone DK9 | 63 | 87 % |
| Wohnzone W2 | 54 | 97 % |
| Zone für Skipisten und Loipen | 54 | 18 % |
| Hotelzone | 41 | 39 % |
| Weitere Zonen (123) | 454 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 5’472 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 96 %. Der Median beträgt 19 %, der Mittelwert 79 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %60 %
- 50 % bis unter 100 %17 %
- 100 % bis unter 150 %10 %
- 150 % und mehr13 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 5’472 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.41. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.27.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5081 %
- 0.50 bis unter 1.0013 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 3’501 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.9 m und 10.2 m. Der Median beträgt 9.0 m, der Mittelwert 9.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m26 %
- 8 m bis unter 12 m67 %
- 12 m bis unter 20 m8 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 2’328 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.1. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 214 %
- 2 bis unter 334 %
- 3 bis unter 552 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 5’585 | 87 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’677 | 173 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’091 | 174 % |
| Letzte 20 Jahre | 537 | 137 % |
| Letzte 15 Jahre | 403 | 142 % |
| Letzte 10 Jahre | 275 | 137 % |
| Letzte 5 Jahre | 143 | 128 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.