Stettlen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 358 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 995
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 19
- Median Ausnutzung
- 49 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.40
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.2 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Stettlen
Stettlen ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 995 Parzellen in 19 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W1 (342), Landwirtschaftszone / ungezontes Gebiet (253) und Wohnzone W2 (117).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 49 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 88 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Stettlen liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.2 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.40. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 118 % (62 Parzellen), höher als der Wert von 77 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W1 | 342 | 57 % |
| Landwirtschaftszone / ungezontes Gebiet | 253 | 0 % |
| Wohnzone W2 | 117 | 76 % |
| Wohn- und Gewerbezone WG2 | 105 | 65 % |
| Dorfkernzone DK | 55 | 73 % |
| Wohnzone W4 (kant. Zonentyp) | 44 | 94 % |
| Wohn- und Gewerbezone WG3 | 37 | 25 % |
| Gewerbe-/Industriezone GI2 | 10 | 0 % |
| Grünzone | 10 | 0 % |
| Zone für öffentliche Nutzung B Friedhof, Kindergarten, Parkplatz | 5 | 74 % |
| Bestandeszone Deisswil BD | 4 | 166 % |
| Zone für öffentliche Nutzung | 4 | 34 % |
| Weitere Zonen (7) | 9 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 977 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 88 %. Der Median beträgt 49 %, der Mittelwert 70 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %51 %
- 50 % bis unter 100 %30 %
- 100 % bis unter 150 %11 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 977 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.72. Der Median beträgt 0.40, der Mittelwert 0.50.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5058 %
- 0.50 bis unter 1.0027 %
- 1.00 bis unter 1.509 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 644 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 11.8 m. Der Median beträgt 10.2 m, der Mittelwert 10.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m16 %
- 8 m bis unter 12 m62 %
- 12 m bis unter 20 m21 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 524 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.1. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 342 %
- 3 bis unter 552 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 995 | 77 % |
| Letzte 60 Jahre | 485 | 100 % |
| Letzte 40 Jahre | 277 | 123 % |
| Letzte 20 Jahre | 62 | 118 % |
| Letzte 15 Jahre | 42 | 111 % |
| Letzte 10 Jahre | 23 | 87 % |
| Letzte 5 Jahre | 8 | 73 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.