Burgdorf: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 404 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’776
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 35
- Median Ausnutzung
- 90 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.46
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.3 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Burgdorf
Burgdorf ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 3’776 Parzellen in 35 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2 (1’770), Mischzone 3a (465) und Wohnzone 3 (331).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 90 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 10 % und 130 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Burgdorf liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.3 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.46. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 129 % (337 Parzellen), höher als der Wert von 120 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2 | 1’770 | 101 % |
| Mischzone 3a | 465 | 87 % |
| Wohnzone 3 | 331 | 96 % |
| Landwirtschaftszone | 204 | 0 % |
| Arbeitszone 20m | 159 | 57 % |
| Mischzone 4 | 95 | 92 % |
| Mischzone Altstadt Wohnen | 93 | 112 % |
| Mischzone Altstadt | 72 | 98 % |
| Wald | 69 | 0 % |
| Gruenzone | 68 | 0 % |
| Mischzone 5 | 62 | 49 % |
| Mischzone 3b | 61 | 73 % |
| Weitere Zonen (23) | 327 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’726 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 10 % und 130 %. Der Median beträgt 90 %, der Mittelwert 98 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %31 %
- 50 % bis unter 100 %26 %
- 100 % bis unter 150 %24 %
- 150 % und mehr19 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’726 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.10 und 0.79. Der Median beträgt 0.46, der Mittelwert 0.68.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5055 %
- 0.50 bis unter 1.0028 %
- 1.00 bis unter 1.507 %
- 1.50 und mehr9 %
Gebäudehöhe
Von den 2’761 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.3 m und 12.9 m. Der Median beträgt 10.3 m, der Mittelwert 10.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m21 %
- 8 m bis unter 12 m46 %
- 12 m bis unter 20 m30 %
- 20 m und mehr3 %
Anzahl Geschosse
Von den 2’063 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.3. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 345 %
- 3 bis unter 544 %
- 5 und mehr6 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’776 | 120 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’423 | 138 % |
| Letzte 40 Jahre | 748 | 135 % |
| Letzte 20 Jahre | 337 | 129 % |
| Letzte 15 Jahre | 222 | 120 % |
| Letzte 10 Jahre | 151 | 128 % |
| Letzte 5 Jahre | 85 | 137 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.