Zollikofen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 361 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’921
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 35
- Median Ausnutzung
- 67 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.46
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.7 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Zollikofen
Zollikofen ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 1’921 Parzellen in 35 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W2 (903), Landwirtschaftszone L / übriges Gebiet ÜG (147) und Wohnzone W4 (140).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 67 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 35 % und 103 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Zollikofen liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.7 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.46. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 146 % (162 Parzellen), höher als der Wert von 93 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W2 | 903 | 74 % |
| Landwirtschaftszone L / übriges Gebiet ÜG | 147 | 0 % |
| Wohnzone W4 | 140 | 47 % |
| Wohnzone W3 | 139 | 135 % |
| Verkehrsfläche | 93 | 0 % |
| Mischzone M4 | 87 | 65 % |
| Mischzone Zentrum MZ | 84 | 68 % |
| Wohnzone mit Quartiererneuerung und Strukturerhaltung Q3 | 72 | 52 % |
| Mischzone M3 | 42 | 66 % |
| Mischzone M2 | 41 | 115 % |
| Arbeitszone A3 | 31 | 355 % |
| Grünzone GRZ | 18 | 0 % |
| Weitere Zonen (23) | 124 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’882 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 35 % und 103 %. Der Median beträgt 67 %, der Mittelwert 86 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %34 %
- 50 % bis unter 100 %39 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’881 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.24 und 0.75. Der Median beträgt 0.46, der Mittelwert 0.55.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5055 %
- 0.50 bis unter 1.0031 %
- 1.00 bis unter 1.5010 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 1’474 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.9 m und 12.2 m. Der Median beträgt 9.7 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m26 %
- 8 m bis unter 12 m47 %
- 12 m bis unter 20 m25 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’149 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.2. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 347 %
- 3 bis unter 544 %
- 5 und mehr4 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’921 | 93 % |
| Letzte 60 Jahre | 867 | 112 % |
| Letzte 40 Jahre | 521 | 122 % |
| Letzte 20 Jahre | 162 | 146 % |
| Letzte 15 Jahre | 105 | 157 % |
| Letzte 10 Jahre | 85 | 168 % |
| Letzte 5 Jahre | 53 | 201 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.