Langnau im Emmental: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 902 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’464
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 39
- Median Ausnutzung
- 59 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.6 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Langnau im Emmental
Langnau im Emmental ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 3’464 Parzellen in 39 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (994), Wohnzone 2 (708) und übriges Gebiet (607).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 59 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 115 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Langnau im Emmental liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.6 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.10. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 172 % (338 Parzellen), höher als der Wert von 138 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 994 | 8 % |
| Wohnzone 2 | 708 | 96 % |
| übriges Gebiet | 607 | 0 % |
| Mischzone 3 | 355 | 98 % |
| Mischzone 2 | 326 | 87 % |
| Wohnzone 3 | 128 | 78 % |
| Wohn- und Gewerbezone B gemäss Zonenplan vom 13.2.1995 | 108 | 92 % |
| Arbeitszone 1 | 74 | 69 % |
| Hangschutzzone | 67 | 357 % |
| Wohn- und Gewerbezone A gemäss Zonenplan vom 13.2.1995 | 19 | 98 % |
| Weilerzone Gohl | 12 | 315 % |
| ZöN 2 Schulbauten, Anlagen und Kletterhalle | 9 | 102 % |
| Weitere Zonen (27) | 57 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’413 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 115 %. Der Median beträgt 59 %, der Mittelwert 121 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %47 %
- 50 % bis unter 100 %22 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr17 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’412 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.59. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.35.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5069 %
- 0.50 bis unter 1.0021 %
- 1.00 bis unter 1.507 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 2’100 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.7 m und 12.6 m. Der Median beträgt 10.6 m, der Mittelwert 10.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m16 %
- 8 m bis unter 12 m52 %
- 12 m bis unter 20 m32 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’406 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.1. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 343 %
- 3 bis unter 551 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’464 | 138 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’169 | 203 % |
| Letzte 40 Jahre | 847 | 205 % |
| Letzte 20 Jahre | 338 | 172 % |
| Letzte 15 Jahre | 227 | 181 % |
| Letzte 10 Jahre | 120 | 198 % |
| Letzte 5 Jahre | 50 | 196 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.