Ostermundigen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 363 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’205
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 59
- Median Ausnutzung
- 71 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.61
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.0 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.8
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Ostermundigen
Ostermundigen ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 2’205 Parzellen in 59 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2 (W2) (734), Wohnzone 3 (W3) (417) und Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) (319).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 71 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 35 % und 108 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Ostermundigen liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.0 m bei 2.8 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.61. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (315 Parzellen), höher als der Wert von 84 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2 (W2) | 734 | 58 % |
| Wohnzone 3 (W3) | 417 | 94 % |
| Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) | 319 | 106 % |
| Zone mit Quartierplanung (ZQ W3) | 129 | 51 % |
| Wohnzone 1 (W1) | 87 | 96 % |
| Landwirtschaftszone (LW) | 86 | 0 % |
| Ungezontes Gebiet | 52 | 0 % |
| Gewerbezone a (Ga) | 43 | 78 % |
| Gewerbezone b (Gb) | 32 | 83 % |
| Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2) | 32 | 44 % |
| Wohnzone "Oberfeld" | 31 | 96 % |
| Wohn- und Gewerbezone 6plus (kant. Zonentyp) | 30 | 155 % |
| Weitere Zonen (47) | 213 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’146 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 35 % und 108 %. Der Median beträgt 71 %, der Mittelwert 81 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %35 %
- 50 % bis unter 100 %34 %
- 100 % bis unter 150 %23 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’146 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.29 und 0.97. Der Median beträgt 0.61, der Mittelwert 0.72.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5041 %
- 0.50 bis unter 1.0036 %
- 1.00 bis unter 1.5017 %
- 1.50 und mehr6 %
Gebäudehöhe
Von den 1’719 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.9 m und 13.3 m. Der Median beträgt 11.0 m, der Mittelwert 11.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m14 %
- 8 m bis unter 12 m47 %
- 12 m bis unter 20 m36 %
- 20 m und mehr3 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’321 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.1 und 3.5. Der Median beträgt 2.8, der Mittelwert 3.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 23 %
- 2 bis unter 336 %
- 3 bis unter 553 %
- 5 und mehr8 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’205 | 84 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’050 | 100 % |
| Letzte 40 Jahre | 550 | 105 % |
| Letzte 20 Jahre | 315 | 104 % |
| Letzte 15 Jahre | 188 | 118 % |
| Letzte 10 Jahre | 56 | 114 % |
| Letzte 5 Jahre | 22 | 102 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.