Kanton Schwyz: tatsächliche Bebauungsdichte
Kanton · 30 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 49’955
1 % der Schweiz
- Gemeindezonen
- 648
- Median Ausnutzung
- 62 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.37
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.6
Schweiz: 2.3
Über Kanton Schwyz
Die Parzellendaten decken 30 Gemeinden im Kanton Schwyz ab: 49’955 Parzellen in 648 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Einsiedeln, Schwyz und Küssnacht (SZ).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 62 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 105 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Schwyz liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.2 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.37. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 192 % (7’429 Parzellen), tiefer als der Wert von 256 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 11’972 | - |
| Wohnzone 2 Geschosse | 5’324 | - |
| Wald | 3’279 | - |
| Wohnzone 2 | 2’309 | - |
| Übriges Gemeindegebiet | 1’672 | - |
| Wohnzone 3 Geschosse | 1’562 | - |
| Wohnzone 3 | 1’437 | - |
| Kernzone | 1’184 | - |
| Wohnzone mit 2 Geschossen | 1’024 | 83 % |
| Wohnzone W2 | 1’008 | - |
| Wohnzone mit mittlerer Aunützung | 819 | 73 % |
| Dorfkernzone | 814 | - |
| Weitere Zonen (264) | 17’551 | - |
Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 49’209 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 105 %. Der Median beträgt 62 %, der Mittelwert 217 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %43 %
- 50 % bis unter 100 %29 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 49’192 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.72. Der Median beträgt 0.37, der Mittelwert 0.46.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5059 %
- 0.50 bis unter 1.0028 %
- 1.00 bis unter 1.509 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 33’836 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.5 m und 12.0 m. Der Median beträgt 10.2 m, der Mittelwert 10.4 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m18 %
- 8 m bis unter 12 m57 %
- 12 m bis unter 20 m24 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 26’433 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.3. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 210 %
- 2 bis unter 336 %
- 3 bis unter 549 %
- 5 und mehr5 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 49’955 | 256 % |
| Letzte 60 Jahre | 24’029 | 198 % |
| Letzte 40 Jahre | 17’702 | 186 % |
| Letzte 20 Jahre | 7’429 | 192 % |
| Letzte 15 Jahre | 5’158 | 210 % |
| Letzte 10 Jahre | 3’055 | 246 % |
| Letzte 5 Jahre | 1’395 | 320 % |
Gemeinden im Kanton Schwyz
| Name | Parzellen | Zonen | Median Ausnutzung | Median Höhe | Median Geschosse |
|---|---|---|---|---|---|
| Einsiedeln | 5’724 | 24 | 62 % | 9.6 m | 2.5 |
| Schwyz | 4’521 | 36 | 62 % | 10.6 m | 2.7 |
| Küssnacht (SZ) | 3’695 | 37 | 56 % | 10.6 m | 2.7 |
| Freienbach | 3’355 | 30 | 65 % | 10.6 m | 2.6 |
| Arth | 3’336 | 30 | 64 % | 10.2 m | 2.6 |
| Schübelbach | 2’266 | 20 | 74 % | 10.2 m | 2.7 |
| Wollerau | 2’062 | 27 | 71 % | 11.0 m | 2.7 |
| Ingenbohl | 2’045 | 39 | 59 % | 10.3 m | 2.9 |
| Muotathal | 2’032 | 24 | 46 % | 9.9 m | 2.6 |
| Altendorf | 1’828 | 27 | 71 % | 10.5 m | 2.6 |
| Wangen (SZ) | 1’684 | 27 | 79 % | 9.4 m | 2.5 |
| Feusisberg | 1’632 | 22 | 53 % | 11.0 m | 2.6 |
| Galgenen | 1’541 | 24 | 77 % | 9.9 m | 2.5 |
| Lachen | 1’425 | 19 | 67 % | 10.8 m | 3.0 |
| Reichenburg | 1’365 | 25 | 61 % | 9.7 m | 2.4 |
| Sattel | 1’326 | 18 | 24 % | 10.0 m | 2.1 |
| Steinen | 1’161 | 16 | 59 % | 10.6 m | 2.6 |
| Tuggen | 1’143 | 21 | 60 % | 10.1 m | 2.5 |
| Unteriberg | 1’131 | 13 | 69 % | 9.6 m | 2.7 |
| Rothenthurm | 1’073 | 17 | 41 % | 10.0 m | 2.7 |
| Gersau | 1’070 | 22 | 63 % | 10.6 m | 2.7 |
| Morschach | 780 | 19 | 52 % | 10.1 m | 2.6 |
| Oberiberg | 762 | 20 | 59 % | 9.4 m | 2.5 |
| Vorderthal | 674 | 17 | 68 % | 10.2 m | 2.3 |
| Lauerz | 623 | 18 | 14 % | 9.6 m | 2.4 |
| Alpthal | 565 | 13 | 31 % | 9.1 m | 2.3 |
| Illgau | 458 | 15 | 10 % | 10.1 m | 2.9 |
| Steinerberg | 454 | 14 | 50 % | 10.9 m | 2.3 |
| Innerthal | 222 | 12 | 61 % | 9.4 m | 2.1 |
| Riemenstalden | 2 | 2 | 10 % | 9.0 m | - |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.