Guggisberg: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 852 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’400
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 16
- Median Ausnutzung
- 7 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.2 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 1.9
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Guggisberg
Guggisberg ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 2’400 Parzellen in 16 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (2’164), Dorfzone (138) und Ferienhauszone (64).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 7 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 49 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Guggisberg liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.2 m bei 1.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 284 % (109 Parzellen), höher als der Wert von 120 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 2’164 | 0 % |
| Dorfzone | 138 | 100 % |
| Ferienhauszone | 64 | 74 % |
| Weilerzone | 17 | 121 % |
| Zone für öffentliche Nutzung A Kirche, Pfarrhaus, Gemeindehaus Guggisberg | 3 | 35 % |
| Zone für öffentliche Nutzung B Friedhof, Werkhof, Parkplatz Guggisberg | 2 | 100 % |
| Zone für öffentliche Nutzung J Mehrzweckanlage Riffenmatt | 2 | 100 % |
| Zone für öffentliche Nutzung K Kirche, Friedhof, Parkplatz Sangernboden | 2 | 50 % |
| Gewerbezone Riffenmatt | 1 | 100 % |
| Naturnahe Freizeitzone | 1 | 0 % |
| Zone für öffentliche Nutzung C Schulhaus Guggisberg | 1 | 100 % |
| Zone für öffentliche Nutzung D Allzweckplatz Kalchstätten | 1 | 0 % |
| Weitere Zonen (4) | 4 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’378 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 49 %. Der Median beträgt 7 %, der Mittelwert 105 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %75 %
- 50 % bis unter 100 %8 %
- 100 % bis unter 150 %4 %
- 150 % und mehr13 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’378 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.08.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5094 %
- 0.50 bis unter 1.005 %
- 1.00 bis unter 1.50< 1 %
- 1.50 und mehr< 1 %
Gebäudehöhe
Von den 877 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 11.1 m. Der Median beträgt 9.2 m, der Mittelwert 9.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m34 %
- 8 m bis unter 12 m54 %
- 12 m bis unter 20 m12 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 404 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.4 und 2.4. Der Median beträgt 1.9, der Mittelwert 1.9.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 227 %
- 2 bis unter 355 %
- 3 bis unter 518 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’400 | 120 % |
| Letzte 60 Jahre | 441 | 285 % |
| Letzte 40 Jahre | 278 | 298 % |
| Letzte 20 Jahre | 109 | 284 % |
| Letzte 15 Jahre | 81 | 298 % |
| Letzte 10 Jahre | 25 | 386 % |
| Letzte 5 Jahre | 17 | 302 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.