Lyssach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 415 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 937
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 17
- Median Ausnutzung
- 9 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.8 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Lyssach
Lyssach ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 937 Parzellen in 17 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (240), Wohnzone W2 (237) und uebriges Gebiet (224).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 85 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Lyssach liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.8 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (76 Parzellen), höher als der Wert von 46 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 240 | 0 % |
| Wohnzone W2 | 237 | 85 % |
| uebriges Gebiet | 224 | 0 % |
| Wohn und Gewerbezone WG2 | 59 | 94 % |
| Dorfzone D1 | 38 | 73 % |
| Verkehrszone VZ | 38 | 0 % |
| Industriezone I2 | 31 | 72 % |
| Industriezone I1 | 30 | 24 % |
| Dorfzone D2 | 26 | 143 % |
| Grünzone | 7 | 75 % |
| Gewerbezone G | 1 | 100 % |
| ZSF 3 | 1 | 100 % |
| Weitere Zonen (5) | 5 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 925 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 85 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 43 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %61 %
- 50 % bis unter 100 %21 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr6 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 924 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.38. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.23.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5086 %
- 0.50 bis unter 1.0011 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 394 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 10.4 m. Der Median beträgt 8.8 m, der Mittelwert 9.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m35 %
- 8 m bis unter 12 m53 %
- 12 m bis unter 20 m10 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 289 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.6. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 211 %
- 2 bis unter 361 %
- 3 bis unter 527 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 937 | 46 % |
| Letzte 60 Jahre | 292 | 99 % |
| Letzte 40 Jahre | 169 | 106 % |
| Letzte 20 Jahre | 76 | 104 % |
| Letzte 15 Jahre | 44 | 98 % |
| Letzte 10 Jahre | 24 | 113 % |
| Letzte 5 Jahre | 9 | 108 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.