Kanton Basel-Stadt: tatsächliche Bebauungsdichte
Kanton · 3 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 22’358
1 % der Schweiz
- Gemeindezonen
- 72
- Median Ausnutzung
- 99 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 1.35
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 14.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 3.3
Schweiz: 2.3
Über Kanton Basel-Stadt
Die Parzellendaten decken 3 Gemeinden im Kanton Basel-Stadt ab: 22’358 Parzellen in 72 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Basel, Riehen und Bettingen.
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 99 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 66 % und 138 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Basel-Stadt liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 14.6 m bei 3.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 1.35. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 114 % (903 Parzellen), tiefer als der Wert von 127 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Schonzone ohne Arbeitsgeschoss | 1’707 | 116 % |
| Zone 2A ohne Arbeitsgeschoss | 1’688 | 81 % |
| Schutzzone ohne Arbeitsgeschoss | 1’557 | 367 % |
| Zone 5A mit Arbeitsgeschoss | 1’485 | 107 % |
| Bauzone 2A innerhalb Siedlungsgebiet | 1’453 | 85 % |
| Zone 2 ohne Arbeitsgeschoss | 1’418 | 103 % |
| Zone 4 ohne Arbeitsgeschoss | 1’143 | 96 % |
| Zone 4 mit Arbeitsgeschoss | 1’051 | 109 % |
| Bauzone 2R innerhalb Siedlungsgebiet | 1’034 | 80 % |
| Schutzzone Innenstadt | 1’005 | 132 % |
| Zone 3 ohne Arbeitsgeschoss | 970 | 77 % |
| Schonzone mit Arbeitsgeschoss | 903 | 119 % |
| Weitere Zonen (51) | 6’944 | - |
Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 22’186 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 66 % und 138 %. Der Median beträgt 99 %, der Mittelwert 123 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %16 %
- 50 % bis unter 100 %34 %
- 100 % bis unter 150 %29 %
- 150 % und mehr20 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 22’185 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.63 und 2.55. Der Median beträgt 1.35, der Mittelwert 1.69.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5020 %
- 0.50 bis unter 1.0019 %
- 1.00 bis unter 1.5015 %
- 1.50 und mehr46 %
Gebäudehöhe
Von den 19’775 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 11.2 m und 18.7 m. Der Median beträgt 14.6 m, der Mittelwert 15.0 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m6 %
- 8 m bis unter 12 m25 %
- 12 m bis unter 20 m53 %
- 20 m und mehr16 %
Anzahl Geschosse
Von den 19’594 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.5 und 4.8. Der Median beträgt 3.3, der Mittelwert 3.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 211 %
- 2 bis unter 314 %
- 3 bis unter 545 %
- 5 und mehr30 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 22’358 | 127 % |
| Letzte 60 Jahre | 4’594 | 130 % |
| Letzte 40 Jahre | 2’121 | 111 % |
| Letzte 20 Jahre | 903 | 114 % |
| Letzte 15 Jahre | 648 | 120 % |
| Letzte 10 Jahre | 477 | 118 % |
| Letzte 5 Jahre | 217 | 126 % |
Gemeinden im Kanton Basel-Stadt
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.