Kanton Schaffhausen: tatsächliche Bebauungsdichte
Kanton · 26 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 46’054
1 % der Schweiz
- Gemeindezonen
- 487
- Median Ausnutzung
- 9 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.0 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Schweiz: 2.3
Über Kanton Schaffhausen
Die Parzellendaten decken 26 Gemeinden im Kanton Schaffhausen ab: 46’054 Parzellen in 487 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Schaffhausen, Thayngen und Beringen.
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 94 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %, nahe am Wert von Schaffhausen.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.0 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 119 % (3’550 Parzellen), höher als der Wert von 89 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 8’860 | - |
| Wald | 4’379 | - |
| Strassenareal | 2’886 | - |
| Wohnzone mit 2 Vollgeschossen | 2’487 | 87 % |
| Wohnzone mit 3 Vollgeschossen | 2’057 | 98 % |
| Dorfkernzone | 1’572 | - |
| Wohnzone 2 | 1’563 | - |
| allgemeine Landwirtschaftszone | 1’236 | - |
| Kernzone | 1’230 | - |
| Wohnzone 1 | 1’178 | - |
| Strassenzone | 1’166 | - |
| Rebbauzone | 1’111 | - |
| Weitere Zonen (173) | 16’329 | - |
Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 45’535 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 94 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 66 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %60 %
- 50 % bis unter 100 %18 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 45’525 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.51. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.36.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5075 %
- 0.50 bis unter 1.0015 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 20’586 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 12.1 m. Der Median beträgt 10.0 m, der Mittelwert 10.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m25 %
- 8 m bis unter 12 m49 %
- 12 m bis unter 20 m24 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 15’107 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 351 %
- 3 bis unter 537 %
- 5 und mehr4 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 46’054 | 89 % |
| Letzte 60 Jahre | 12’502 | 171 % |
| Letzte 40 Jahre | 8’200 | 137 % |
| Letzte 20 Jahre | 3’550 | 119 % |
| Letzte 15 Jahre | 2’434 | 125 % |
| Letzte 10 Jahre | 1’432 | 134 % |
| Letzte 5 Jahre | 637 | 132 % |
Gemeinden im Kanton Schaffhausen
| Name | Parzellen | Zonen | Median Ausnutzung | Median Höhe | Median Geschosse |
|---|---|---|---|---|---|
| Schaffhausen | 10’508 | 37 | 62 % | 10.9 m | 2.6 |
| Thayngen | 4’078 | 43 | 8 % | 10.1 m | 2.3 |
| Beringen | 2’592 | 26 | 10 % | 9.3 m | 2.2 |
| Neunkirch | 2’499 | 29 | 7 % | 9.1 m | 2.2 |
| Hallau | 2’231 | 24 | 17 % | 9.6 m | 2.3 |
| Neuhausen am Rheinfall | 2’170 | 29 | 86 % | 10.6 m | 2.6 |
| Wilchingen | 2’136 | 23 | 8 % | 9.4 m | 2.3 |
| Schleitheim | 1’873 | 16 | 8 % | 9.8 m | 2.1 |
| Ramsen | 1’811 | 16 | 7 % | 9.3 m | 2.0 |
| Stein am Rhein | 1’691 | 20 | 66 % | 10.1 m | 2.4 |
| Löhningen | 1’429 | 13 | 8 % | 9.0 m | 2.1 |
| Merishausen | 1’214 | 16 | 7 % | 8.8 m | 2.1 |
| Lohn (SH) | 1’208 | 14 | 7 % | 9.0 m | 2.1 |
| Gächlingen | 1’192 | 13 | 8 % | 9.4 m | 2.1 |
| Dörflingen | 1’021 | 16 | 8 % | 9.2 m | 2.3 |
| Buchberg | 999 | 15 | 8 % | 9.3 m | 2.1 |
| Siblingen | 997 | 15 | 8 % | 9.3 m | 2.1 |
| Büttenhardt | 972 | 10 | 6 % | 8.9 m | 2.1 |
| Beggingen | 878 | 15 | 7 % | 10.6 m | 2.2 |
| Stetten (SH) | 836 | 11 | 10 % | 8.7 m | 2.1 |
| Rüdlingen | 830 | 13 | 8 % | 9.6 m | 2.2 |
| Oberhallau | 759 | 15 | 7 % | 9.2 m | 2.2 |
| Trasadingen | 665 | 16 | 8 % | 9.9 m | 2.2 |
| Buch (SH) | 590 | 14 | 7 % | 9.8 m | 2.1 |
| Hemishofen | 472 | 15 | 9 % | 9.3 m | 2.0 |
| Bargen (SH) | 403 | 13 | 8 % | 8.9 m | 2.1 |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.