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Kanton Waadt: tatsächliche Bebauungsdichte

Kanton · 299 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025

Parzellen
283’910

8 % der Schweiz

Gemeindezonen
4’052
Median Ausnutzung
9 %

Schweiz: 10 %

Median GFZ
0.09

Schweiz: 0.09

Median Höhe
-

Schweiz: 9.5 m

Median Geschosse
2.4

Schweiz: 2.3

Über Kanton Waadt

Die Parzellendaten decken 299 Gemeinden im Kanton Waadt ab: 283’910 Parzellen in 4’052 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Lausanne, Ollon und Montreux.

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 86 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %, nahe am Wert von Waadt.

Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 134 % (22’780 Parzellen), höher als der Wert von 117 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Kommunale Zonentypen mit Parzellenzahl und medianer Volumenausnutzung
ZoneParzellen
Zone agricole 16 LAT64’018
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT47’831
Zone centrale 15 LAT39’288
Aire forestière 18 LAT36’400
Zone de desserte 15 LAT17’573
Zone d'habitation de faible densité 15 LAT14’388
Zone d'habitation de moyenne densité 15 LAT9’735
Zone d'habitation de forte densité 15 LAT6’356
Zone d'activités économiques 15 LAT6’156
Zone viticole 16 LAT5’594
Zone viticole protégée 16 LAT5’151
Zone intermédiaire 18 LAT4’612
Weitere Zonen (166)26’808

Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 279’874 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 86 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 93 %.

0 %300 %+

Anteil der Parzellen nach Bereich

  • unter 50 %63 %
  • 50 % bis unter 100 %17 %
  • 100 % bis unter 150 %10 %
  • 150 % und mehr11 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 279’794 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.33. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.31.

0.003.00+

Anteil der Parzellen nach Bereich

  • unter 0.5083 %
  • 0.50 bis unter 1.009 %
  • 1.00 bis unter 1.503 %
  • 1.50 und mehr5 %

Gebäudehöhe

Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.

Anzahl Geschosse

Von den 94’017 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.2. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.7.

016+

Anteil der Parzellen nach Bereich

  • unter 29 %
  • 2 bis unter 345 %
  • 3 bis unter 540 %
  • 5 und mehr7 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

Gebaut inParzellenMittlere Ausnutzung
Alle Jahre283’910117 %
Letzte 60 Jahre74’492159 %
Letzte 40 Jahre46’706138 %
Letzte 20 Jahre22’780134 %
Letzte 15 Jahre15’813142 %
Letzte 10 Jahre9’360129 %
Letzte 5 Jahre3’625126 %

Gemeinden im Kanton Waadt

NameParzellenZonenMedian AusnutzungMedian HöheMedian Geschosse
Lausanne10’3112255 %-4.1
Ollon9’158248 %-2.4
Montreux6’7592127 %-3.0
Blonay - Saint-Légier5’3242644 %-2.1
Bex5’297279 %-2.1
Vully-les-Lacs4’709207 %-2.2
Bourg-en-Lavaux4’481168 %-2.5
Yverdon-les-Bains3’9721961 %-2.7
Ormont-Dessous3’821218 %-1.8
Château-d'Oex3’788209 %-2.5
Ormont-Dessus3’506238 %-2.4
Valbroye3’448177 %-2.2
Oron3’372168 %-2.3
Sainte-Croix3’369209 %-2.4
Lutry3’1622043 %-2.6
Payerne3’1142142 %-2.3
Le Chenit2’9812010 %-2.5
Puidoux2’877236 %-2.2
Montanaire2’867137 %-2.1
Aigle2’8182129 %-2.2
Pully2’6521954 %-3.2
Lucens2’369198 %-2.5
Arzier-Le Muids2’327158 %-2.6
Chardonne2’306168 %-2.5
Le Mont-sur-Lausanne2’2161554 %-2.3
Avenches2’149259 %-2.5
Gryon2’0581946 %-2.3
Chavornay2’052159 %-2.3
Cudrefin2’018168 %-2.2
Villeneuve (VD)1’8872022 %-2.4
Aubonne1’881199 %-2.5
Nyon1’8761855 %-3.3
Yvonand1’875188 %-2.1
Jorat-Menthue1’811127 %-2.1
Orbe1’8061738 %-2.8
Epalinges1’8001761 %-2.5
Leysin1’7912232 %-2.4
La Tour-de-Peilz1’7232364 %-2.7
Morges1’7071957 %-3.0
Jorat-Mézières1’690159 %-2.5
Vallorbe1’6721735 %-2.3
Crissier1’6681445 %-2.5
Vevey1’6641661 %-3.5
Gland1’6482143 %-2.6
L'Abbaye1’636178 %-2.3
Forel (Lavaux)1’630127 %-2.2
Savigny1’6231430 %-2.2
Renens (VD)1’5931358 %-3.0
Moudon1’5871843 %-2.5
Rougemont1’5431920 %-2.4
Bullet1’529117 %-2.2
Ecublens (VD)1’4271552 %-2.9
Saint-Cergue1’4261844 %-2.3
Corcelles-près-Payerne1’417149 %-2.2
Grandson1’3991643 %-2.4
Echichens1’357219 %-2.3
Echallens1’3461564 %-2.7
Yens1’318157 %-2.4
Tévenon1’311137 %-2.3
Montilliez1’261208 %-2.2
Yvorne1’260167 %-2.3
Corbeyrier1’249106 %-2.0
Saint-Prex1’2391743 %-2.4
Bussigny1’2171657 %-2.4
Gimel1’179178 %-2.4
Corsier-sur-Vevey1’167179 %-2.5
Commugny1’1651152 %-2.2
Founex1’1371454 %-2.1
Prilly1’1341650 %-3.2
Servion1’0961210 %-2.1
Grandcour1’080137 %-2.1
Saint-Livres1’044146 %-2.1
Noville1’011267 %-2.2
Le Lieu999149 %-2.2
Prangins9971960 %-2.3
Baulmes993167 %-2.2
Fey965106 %-2.1
Cossonay9471955 %-2.4
Bassins940109 %-2.2
Etoy9351630 %-2.4
Begnins928148 %-2.5
Genolier9281450 %-2.4
Lavey-Morcles921168 %-2.1
Belmont-sur-Lausanne9201652 %-2.6
Gilly918167 %-2.6
Concise916278 %-2.2
Cheseaux-sur-Lausanne9122139 %-2.6
Rolle9021664 %-2.6
Mont-sur-Rolle8961610 %-2.4
Bière888179 %-2.5
Coppet8571460 %-2.2
Provence853117 %-2.0
Lonay8511561 %-2.2
Vuarrens837107 %-2.2
La Sarraz8282037 %-2.4
Froideville8261052 %-2.3
Vufflens-la-Ville823159 %-2.3
Bavois819137 %-2.2
Echandens8151648 %-2.3
L'Isle812268 %-2.3
Chexbres8011826 %-2.3
Perroy800148 %-2.3
Donneloye798117 %-2.1
Crans (VD)7891562 %-2.3
Ballaigues781118 %-2.6
Trélex7761421 %-2.3
Champvent772177 %-2.2
Montricher765168 %-2.3
Ballens759176 %-2.0
Corseaux7591555 %-2.6
Morrens (VD)754138 %-2.1
Saint-Sulpice (VD)7521855 %-2.5
Penthalaz7481631 %-2.3
Le Vaud7451236 %-2.1
Bottens743128 %-2.3
Mies7331443 %-2.2
Vaulion727127 %-2.2
Arnex-sur-Orbe725107 %-2.2
Rossinière721229 %-2.1
Moiry718176 %-2.1
Préverenges7041563 %-2.7
Villarzel703107 %-2.1
Cugy (VD)7011050 %-2.3
Penthaz6931630 %-2.3
Pompaples677156 %-2.4
Mutrux66885 %-2.2
Féchy664158 %-2.3
Roche (VD)6621422 %-2.4
Chevroux649139 %-2.0
Villars-le-Terroir640109 %-2.2
Jongny6301441 %-2.6
Bercher6211510 %-2.4
Tannay6201245 %-2.2
Essertines-sur-Yverdon618139 %-2.3
Maracon616107 %-2.2
Saint-George6031138 %-2.2
Vulliens602137 %-2.3
Goumoëns601109 %-2.4
Champagne589138 %-2.4
Essertines-sur-Rolle588128 %-2.2
Suchy57297 %-2.1
Pomy571118 %-2.4
La Rippe566119 %-2.6
Faoug5601340 %-2.0
Gingins5601547 %-2.2
Montagny-près-Yverdon557149 %-2.2
Gollion553148 %-2.5
Daillens547148 %-2.4
Villars-sous-Yens547137 %-2.3
La Chaux (Cossonay)541117 %-2.3
Pailly532197 %-2.1
Cronay53187 %-2.0
Jouxtens-Mézery5271166 %-2.5
Romanel-sur-Lausanne5241343 %-2.6
Bursins523168 %-2.8
Bonvillars522197 %-2.2
Rances516117 %-2.2
Sullens5161144 %-2.1
Mathod510147 %-2.1
Belmont-sur-Yverdon50997 %-2.2
Bougy-Villars509118 %-2.4
Curtilles507146 %-2.1
Lavigny507198 %-2.3
Chéserex5051337 %-2.3
Givrins4951546 %-2.3
Romainmôtier-Envy494128 %-2.3
Aclens493118 %-2.1
Assens4871110 %-2.5
Chavannes-le-Chêne48787 %-2.2
Vullierens48797 %-2.3
Eclépens485249 %-2.2
Corcelles-le-Jorat48077 %-2.2
Vuiteboeuf475118 %-2.1
Cheseaux-Noréaz4721146 %-2.1
Denges4721551 %-2.7
Valeyres-sous-Montagny462139 %-2.2
Valeyres-sous-Rances449149 %-2.1
Ropraz445107 %-2.1
Croy44297 %-2.3
Villars-le-Comte441156 %-2.0
Orges436156 %-2.0
Ependes (VD)434127 %-2.2
Buchillon4321430 %-2.4
Mont-la-Ville42599 %-2.4
Onnens (VD)424118 %-2.1
Duillier4221424 %-2.5
Lignerolle42268 %-2.3
Suscévaz422126 %-2.1
Montpreveyres420178 %-2.0
Giez413148 %-2.1
Ogens411137 %-2.1
Vucherens411109 %-2.0
Luins410127 %-2.2
Veytaux4091710 %-2.4
Eysins4071422 %-2.8
Saint-Saphorin (Lavaux)407158 %-2.7
Trey407107 %-2.1
Bioley-Magnoux40686 %-2.1
Allaman400217 %-2.1
Chevilly40076 %-2.4
Treytorrens (Payerne)400126 %-2.0
Mollens (VD)396107 %-2.2
Oulens-sous-Echallens39598 %-2.2
Boussens3941210 %-2.2
Molondin39396 %-2.1
Chavannes-de-Bogis3901227 %-2.5
Chavannes-près-Renens3891341 %-3.8
Cuarnens388148 %-2.3
Mex (VD)383119 %-2.3
Vufflens-le-Château3811328 %-2.2
Bournens380117 %-2.2
Borex3781152 %-2.3
Corcelles-près-Concise374118 %-2.2
Etagnières3741238 %-2.6
Hermenches373117 %-1.9
Vich3691418 %-2.6
Penthéréaz368118 %-2.3
Saubraz368177 %-2.1
Longirod36589 %-2.3
Burtigny364118 %-2.3
Chessel360117 %-2.3
Lussy-sur-Morges358179 %-2.2
Saint-Barthélemy (VD)358128 %-2.3
Tolochenaz3581453 %-2.1
Oppens35596 %-2.1
Bettens35497 %-2.1
Denens353179 %-2.2
Les Clées35296 %-2.2
Lully (VD)3501031 %-2.1
Poliez-Pittet348910 %-2.3
Bogis-Bossey3471051 %-2.5
Fiez347128 %-2.2
Agiez34697 %-2.2
Crassier3461447 %-2.3
Orny345118 %-2.2
Villars-Sainte-Croix3421256 %-2.3
Chavannes-sur-Moudon33877 %-2.3
Lussery-Villars336117 %-2.3
Montcherand33599 %-2.2
L'Abergement331117 %-2.2
Bretigny-sur-Morrens320107 %-2.2
Fontaines-sur-Grandson32056 %-2.2
Chavannes-des-Bois3191239 %-2.2
Bofflens31697 %-2.1
Coinsins315148 %-2.1
Marchissy312118 %-2.3
Rovray31297 %-2.2
Chêne-Pâquier309136 %-2.1
Berolle307137 %-2.2
Chamblon304189 %-2.2
Romanel-sur-Morges304129 %-2.3
Ursins29887 %-2.1
Bremblens296139 %-2.3
Orzens29697 %-2.2
Rennaz296139 %-2.2
Saint-Oyens29599 %-2.5
Rueyres294117 %-2.1
Dully2931420 %-2.5
Paudex2921763 %-2.9
Mauborget29187 %-2.0
Juriens28768 %-2.2
Grancy286128 %-2.5
Premier28278 %-2.2
Cuarny27987 %-2.1
Syens27496 %-2.3
Rivaz27188 %-2.6
Dizy270117 %-2.2
Missy2641010 %-2.1
Henniez259118 %-2.4
Bussy-sur-Moudon25488 %-2.2
Senarclens254109 %-2.1
Boulens251119 %-2.3
Grandevent24978 %-2.2
Treycovagnes248109 %-2.2
Dompierre (VD)24199 %-2.1
Bretonnières23699 %-2.0
Ferreyres233129 %-2.3
Bursinel226209 %-2.3
Valeyres-sous-Ursins22678 %-2.0
Lovatens21977 %-2.3
Champtauroz21897 %-2.3
Grens218910 %-2.5
Vinzel216107 %-2.7
Tartegnin203117 %-2.7
Démoret202107 %-2.0
La Praz19478 %-2.4
Sergey18677 %-2.0
Signy-Avenex1831134 %-2.0
Arnex-sur-Nyon166107 %-2.6
Vugelles-La Mothe15987 %-2.1
Chigny1551118 %-2.4
Vaux-sur-Morges15478 %-2.6
Prévonloup14279 %-2.1
Chavannes-le-Veyron140107 %-2.1
Clarmont13258 %-2.2
Novalles12797 %-2.1
Villars-Epeney11757 %-2.3
Rossenges7557 %-2.1
Mauraz46108 %-2.2

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room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.