Kanton Aargau: tatsächliche Bebauungsdichte
Kanton · 195 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 310’429
9 % der Schweiz
- Gemeindezonen
- 3’881
- Median Ausnutzung
- 35 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.13
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.3 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Schweiz: 2.3
Über Kanton Aargau
Die Parzellendaten decken 195 Gemeinden im Kanton Aargau ab: 310’429 Parzellen in 3’881 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Zurzach, Böztal und Wohlen (AG).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 35 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 95 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Aargau liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.3 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.13. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 119 % (32’846 Parzellen), tiefer als der Wert von 194 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen |
|---|---|
| Landwirtschaftszone | 72’726 |
| Wohnzone 2 | 33’278 |
| Wald | 29’584 |
| Wohnzone W2 | 22’137 |
| Dorfzone | 9’765 |
| Einfamilienhauszone | 6’504 |
| Dorfkernzone | 6’323 |
| Wohnzone 3 | 6’167 |
| Wohnzone 2 Geschosse | 5’120 |
| Landwirtschaftszone I | 4’327 |
| Kernzone | 3’876 |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 3’290 |
| Weitere Zonen (1’222) | 107’332 |
Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 306’596 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 95 %. Der Median beträgt 35 %, der Mittelwert 66 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %24 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 306’509 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.54. Der Median beträgt 0.13, der Mittelwert 0.36.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5072 %
- 0.50 bis unter 1.0020 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 155’766 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.7 m und 11.2 m. Der Median beträgt 9.3 m, der Mittelwert 9.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m28 %
- 8 m bis unter 12 m57 %
- 12 m bis unter 20 m15 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 114’088 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.9. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 356 %
- 3 bis unter 534 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 310’429 | 194 % |
| Letzte 60 Jahre | 110’737 | 125 % |
| Letzte 40 Jahre | 78’129 | 124 % |
| Letzte 20 Jahre | 32’846 | 119 % |
| Letzte 15 Jahre | 22’185 | 124 % |
| Letzte 10 Jahre | 12’961 | 121 % |
| Letzte 5 Jahre | 5’526 | 122 % |
Gemeinden im Kanton Aargau
| Name | Parzellen | Zonen | Median Ausnutzung | Median Höhe | Median Geschosse |
|---|---|---|---|---|---|
| Zurzach | 13’159 | 56 | 9 % | 9.6 m | - |
| Böztal | 8’570 | 38 | 8 % | 9.4 m | - |
| Wohlen (AG) | 4’894 | 24 | 68 % | 9.1 m | 2.3 |
| Aarau | 4’879 | 31 | 80 % | 10.4 m | 2.4 |
| Wettingen | 4’595 | 37 | 62 % | 9.8 m | 2.6 |
| Herznach-Ueken | 4’523 | 25 | 9 % | 9.5 m | - |
| Baden | 3’934 | 37 | 68 % | 11.2 m | 2.9 |
| Küttigen | 3’626 | 28 | 9 % | 9.2 m | 2.3 |
| Reinach (AG) | 3’557 | 19 | 44 % | 9.4 m | 2.2 |
| Möhlin | 3’496 | 30 | 67 % | 8.6 m | 2.2 |
| Brugg | 3’480 | 69 | 76 % | 9.8 m | 2.4 |
| Würenlos | 3’449 | 30 | 9 % | 9.2 m | 2.3 |
| Oftringen | 3’363 | 24 | 77 % | 9.1 m | 2.3 |
| Zofingen | 3’247 | 21 | 75 % | 10.5 m | 2.5 |
| Gränichen | 3’206 | 21 | 68 % | 8.9 m | 2.1 |
| Rothrist | 3’181 | 24 | 70 % | 8.8 m | 2.1 |
| Obersiggenthal | 3’081 | 22 | 32 % | 9.4 m | 2.3 |
| Villmergen | 3’044 | 27 | 54 % | 9.1 m | 2.2 |
| Mettauertal | 2’902 | 20 | 7 % | 9.5 m | 2.0 |
| Seon | 2’885 | 23 | 32 % | 9.1 m | 2.1 |
| Untersiggenthal | 2’873 | 28 | 34 % | 9.2 m | 2.3 |
| Muri (AG) | 2’537 | 23 | 62 % | 9.4 m | 2.3 |
| Kaisten | 2’517 | 31 | 8 % | 8.9 m | 2.1 |
| Sins | 2’495 | 26 | 9 % | 9.9 m | 2.2 |
| Villigen | 2’494 | 23 | 7 % | 9.1 m | 2.3 |
| Seengen | 2’484 | 19 | 9 % | 9.5 m | 2.3 |
| Erlinsbach (AG) | 2’453 | 17 | 9 % | 9.0 m | 2.1 |
| Suhr | 2’395 | 31 | 77 % | 9.0 m | 2.3 |
| Eiken | 2’372 | 28 | 7 % | 9.0 m | 2.2 |
| Lenzburg | 2’354 | 36 | 70 % | 9.8 m | 2.5 |
| Leuggern | 2’333 | 26 | 8 % | 8.8 m | 2.1 |
| Ehrendingen | 2’332 | 19 | 9 % | 9.3 m | 2.2 |
| Magden | 2’293 | 24 | 57 % | 9.2 m | 2.2 |
| Würenlingen | 2’261 | 23 | 10 % | 9.2 m | 2.3 |
| Gontenschwil | 2’249 | 25 | 8 % | 9.8 m | 2.1 |
| Rheinfelden | 2’246 | 26 | 88 % | 10.1 m | 2.6 |
| Schinznach | 2’219 | 29 | 9 % | 9.1 m | 2.2 |
| Brittnau | 2’168 | 22 | 57 % | 9.1 m | 2.2 |
| Bremgarten (AG) | 2’153 | 25 | 76 % | 10.0 m | 2.7 |
| Frick | 2’076 | 28 | 47 % | 9.2 m | 2.3 |
| Oberentfelden | 2’073 | 18 | 78 % | 8.5 m | 2.1 |
| Bözberg | 2’057 | 20 | 7 % | 9.5 m | 2.1 |
| Laufenburg | 2’049 | 32 | 11 % | 10.1 m | 2.2 |
| Spreitenbach | 2’035 | 32 | 9 % | 9.8 m | 2.6 |
| Rupperswil | 2’033 | 23 | 69 % | 8.8 m | 2.2 |
| Muhen | 1’988 | 16 | 66 % | 9.2 m | 2.2 |
| Beinwil am See | 1’980 | 26 | 53 % | 9.8 m | 2.2 |
| Kölliken | 1’965 | 22 | 75 % | 9.0 m | 2.0 |
| Lengnau (AG) | 1’931 | 16 | 9 % | 9.5 m | 2.3 |
| Aarburg | 1’915 | 19 | 81 % | 9.2 m | 2.3 |
| Endingen | 1’902 | 17 | 9 % | 9.3 m | 2.3 |
| Gipf-Oberfrick | 1’899 | 17 | 35 % | 9.1 m | 2.2 |
| Buchs (AG) | 1’893 | 26 | 84 % | 8.9 m | 2.1 |
| Windisch | 1’836 | 37 | 76 % | 9.5 m | 2.3 |
| Möriken-Wildegg | 1’826 | 22 | 71 % | 8.9 m | 2.1 |
| Murgenthal | 1’811 | 18 | 45 % | 9.4 m | 2.1 |
| Gebenstorf | 1’804 | 27 | 66 % | 9.3 m | 2.3 |
| Hägglingen | 1’787 | 14 | 9 % | 9.1 m | 2.2 |
| Merenschwand | 1’762 | 18 | 48 % | 9.5 m | 2.3 |
| Oberkulm | 1’752 | 22 | 9 % | 9.2 m | 2.1 |
| Zufikon | 1’752 | 17 | 42 % | 9.1 m | 2.5 |
| Fislisbach | 1’734 | 20 | 52 % | 9.2 m | 2.4 |
| Klingnau | 1’734 | 26 | 44 % | 9.5 m | 2.2 |
| Zeiningen | 1’707 | 22 | 10 % | 9.5 m | 2.4 |
| Unterkulm | 1’702 | 16 | 19 % | 9.4 m | 2.1 |
| Meisterschwanden | 1’690 | 17 | 29 % | 8.9 m | 2.2 |
| Bergdietikon | 1’685 | 21 | 38 % | 8.9 m | 2.2 |
| Leibstadt | 1’678 | 21 | 7 % | 9.2 m | 2.0 |
| Schöftland | 1’620 | 27 | 64 % | 9.5 m | 2.3 |
| Niederlenz | 1’610 | 19 | 79 % | 8.6 m | 2.1 |
| Safenwil | 1’606 | 16 | 71 % | 8.9 m | 2.1 |
| Reitnau | 1’604 | 17 | 7 % | 10.5 m | 2.2 |
| Böttstein | 1’602 | 26 | 10 % | 8.8 m | 2.3 |
| Boswil | 1’538 | 29 | 18 % | 9.2 m | 2.1 |
| Döttingen | 1’535 | 25 | 43 % | 8.8 m | 2.2 |
| Birmenstorf (AG) | 1’520 | 23 | 31 % | 9.2 m | 2.4 |
| Mellingen | 1’520 | 24 | 59 % | 9.6 m | 2.4 |
| Rudolfstetten-Friedlisberg | 1’511 | 23 | 63 % | 9.1 m | 2.3 |
| Sarmenstorf | 1’495 | 22 | 62 % | 9.3 m | 2.3 |
| Wittnau | 1’476 | 16 | 7 % | 9.5 m | 2.1 |
| Lupfig | 1’452 | 26 | 10 % | 9.5 m | 2.3 |
| Remigen | 1’451 | 13 | 7 % | 9.2 m | 2.4 |
| Berikon | 1’436 | 16 | 70 % | 9.4 m | 2.6 |
| Strengelbach | 1’421 | 19 | 76 % | 9.1 m | 2.2 |
| Schafisheim | 1’409 | 20 | 60 % | 9.0 m | 2.1 |
| Auenstein | 1’405 | 21 | 10 % | 9.2 m | 2.0 |
| Staffelbach | 1’382 | 16 | 7 % | 9.2 m | 2.1 |
| Zetzwil | 1’375 | 20 | 7 % | 9.3 m | 2.0 |
| Schmiedrued | 1’369 | 19 | 7 % | 9.8 m | 2.1 |
| Full-Reuenthal | 1’342 | 17 | 7 % | 8.7 m | 2.0 |
| Biberstein | 1’331 | 15 | 8 % | 9.6 m | 2.2 |
| Fahrwangen | 1’325 | 25 | 18 % | 9.3 m | 2.4 |
| Neuenhof | 1’319 | 24 | 54 % | 9.8 m | 2.3 |
| Oberrohrdorf | 1’318 | 18 | 61 % | 8.6 m | 2.3 |
| Othmarsingen | 1’314 | 22 | 54 % | 9.0 m | 2.3 |
| Niederwil (AG) | 1’298 | 23 | 63 % | 9.1 m | 2.2 |
| Waltenschwil | 1’292 | 22 | 67 % | 8.5 m | 2.2 |
| Birrwil | 1’282 | 20 | 7 % | 9.9 m | 2.3 |
| Hausen (AG) | 1’253 | 21 | 53 % | 8.4 m | 2.1 |
| Obermumpf | 1’230 | 19 | 7 % | 9.7 m | 2.1 |
| Zuzgen | 1’215 | 15 | 7 % | 10.0 m | 2.2 |
| Ennetbaden | 1’211 | 21 | 56 % | 10.9 m | 2.6 |
| Dottikon | 1’209 | 18 | 62 % | 8.7 m | 2.1 |
| Unterentfelden | 1’209 | 29 | 76 % | 8.6 m | 2.1 |
| Staufen | 1’203 | 20 | 72 % | 8.8 m | 2.1 |
| Niederrohrdorf | 1’202 | 18 | 64 % | 9.0 m | 2.3 |
| Wallbach | 1’202 | 18 | 63 % | 8.5 m | 2.1 |
| Oberwil-Lieli | 1’194 | 15 | 45 % | 8.6 m | 2.4 |
| Hunzenschwil | 1’163 | 20 | 77 % | 8.5 m | 2.1 |
| Densbüren | 1’149 | 16 | 7 % | 9.6 m | 2.1 |
| Birr | 1’146 | 21 | 78 % | 9.1 m | 2.2 |
| Schupfart | 1’113 | 16 | 7 % | 9.9 m | 2.2 |
| Boniswil | 1’109 | 18 | 9 % | 8.6 m | 2.1 |
| Dürrenäsch | 1’093 | 17 | 9 % | 9.3 m | 2.2 |
| Egliswil | 1’084 | 16 | 9 % | 9.5 m | 2.2 |
| Vordemwald | 1’082 | 17 | 54 % | 9.1 m | 2.1 |
| Tegerfelden | 1’079 | 16 | 8 % | 9.8 m | 2.3 |
| Schneisingen | 1’075 | 15 | 9 % | 9.3 m | 2.2 |
| Widen | 1’063 | 17 | 60 % | 8.4 m | 2.2 |
| Kaiseraugst | 1’059 | 31 | 76 % | 9.2 m | 2.5 |
| Veltheim (AG) | 1’047 | 21 | 10 % | 9.1 m | 2.2 |
| Koblenz | 1’046 | 20 | 10 % | 8.6 m | 2.1 |
| Thalheim (AG) | 1’046 | 12 | 8 % | 9.7 m | 2.1 |
| Wölflinswil | 1’036 | 14 | 7 % | 9.7 m | 2.1 |
| Arni (AG) | 1’035 | 15 | 10 % | 9.0 m | 2.4 |
| Wegenstetten | 1’021 | 18 | 9 % | 10.1 m | 2.1 |
| Kirchleerau | 1’020 | 14 | 7 % | 8.9 m | 2.0 |
| Gansingen | 1’019 | 14 | 8 % | 9.6 m | 2.1 |
| Jonen | 1’001 | 16 | 60 % | 9.1 m | 2.3 |
| Uerkheim | 1’000 | 16 | 9 % | 9.3 m | 2.1 |
| Remetschwil | 996 | 16 | 64 % | 9.0 m | 2.2 |
| Zeihen | 985 | 20 | 9 % | 9.7 m | 2.1 |
| Killwangen | 965 | 15 | 21 % | 9.1 m | 2.2 |
| Oeschgen | 962 | 24 | 9 % | 9.4 m | 2.1 |
| Mägenwil | 958 | 18 | 70 % | 8.8 m | 2.1 |
| Stein (AG) | 956 | 25 | 61 % | 9.1 m | 2.4 |
| Schlossrued | 939 | 14 | 8 % | 10.3 m | 2.2 |
| Wohlenschwil | 938 | 20 | 18 % | 9.7 m | 2.1 |
| Fischbach-Göslikon | 936 | 18 | 10 % | 9.2 m | 2.2 |
| Teufenthal (AG) | 934 | 13 | 49 % | 9.2 m | 2.1 |
| Hellikon | 926 | 13 | 8 % | 10.1 m | 2.2 |
| Aristau | 923 | 14 | 9 % | 10.2 m | 2.4 |
| Beinwil (Freiamt) | 919 | 14 | 8 % | 10.4 m | 2.3 |
| Bünzen | 918 | 18 | 8 % | 9.3 m | 2.2 |
| Stetten (AG) | 899 | 20 | 67 % | 8.6 m | 2.1 |
| Künten | 898 | 22 | 54 % | 9.4 m | 2.3 |
| Münchwilen (AG) | 898 | 25 | 7 % | 9.2 m | 2.0 |
| Dintikon | 896 | 17 | 64 % | 9.3 m | 2.2 |
| Auw | 874 | 17 | 62 % | 9.4 m | 2.3 |
| Hendschiken | 849 | 19 | 9 % | 8.8 m | 2.1 |
| Moosleerau | 822 | 14 | 8 % | 9.6 m | 2.1 |
| Tägerig | 820 | 26 | 57 % | 9.0 m | 2.2 |
| Oberlunkhofen | 810 | 16 | 57 % | 9.2 m | 2.3 |
| Rüfenach | 802 | 13 | 8 % | 9.1 m | 2.1 |
| Hirschthal | 793 | 17 | 67 % | 9.3 m | 2.2 |
| Mönthal | 789 | 11 | 7 % | 8.9 m | 2.1 |
| Hallwil | 785 | 10 | 8 % | 9.1 m | 2.0 |
| Bellikon | 774 | 11 | 55 % | 9.1 m | 2.4 |
| Mandach | 769 | 9 | 6 % | 9.6 m | 2.4 |
| Bottenwil | 760 | 10 | 8 % | 10.0 m | 2.1 |
| Oberrüti | 749 | 12 | 36 % | 9.5 m | 2.3 |
| Oberhof | 744 | 13 | 7 % | 10.0 m | 2.1 |
| Riniken | 740 | 14 | 58 % | 8.5 m | 2.1 |
| Sisseln | 738 | 15 | 66 % | 8.9 m | 2.2 |
| Buttwil | 731 | 12 | 64 % | 9.1 m | 2.1 |
| Mumpf | 689 | 15 | 67 % | 9.1 m | 2.1 |
| Leutwil | 680 | 15 | 8 % | 9.5 m | 2.0 |
| Unterlunkhofen | 654 | 15 | 44 % | 10.2 m | 2.4 |
| Schwaderloch | 653 | 17 | 9 % | 9.0 m | 2.1 |
| Mühlau | 651 | 15 | 10 % | 10.1 m | 2.3 |
| Siglistorf | 647 | 14 | 8 % | 10.0 m | 2.3 |
| Eggenwil | 646 | 24 | 9 % | 9.3 m | 2.3 |
| Freienwil | 611 | 12 | 10 % | 9.4 m | 2.3 |
| Holderbank (AG) | 603 | 18 | 31 % | 10.0 m | 2.2 |
| Büttikon | 594 | 16 | 10 % | 9.7 m | 2.1 |
| Dietwil | 589 | 15 | 33 % | 10.0 m | 2.5 |
| Birrhard | 569 | 13 | 42 % | 8.9 m | 2.2 |
| Ammerswil | 555 | 15 | 9 % | 9.6 m | 2.2 |
| Rottenschwil | 553 | 12 | 10 % | 10.2 m | 2.2 |
| Fisibach | 551 | 15 | 7 % | 10.0 m | 2.1 |
| Holziken | 542 | 14 | 50 % | 8.8 m | 2.2 |
| Mülligen | 540 | 14 | 9 % | 9.5 m | 2.4 |
| Leimbach (AG) | 517 | 16 | 8 % | 9.3 m | 2.1 |
| Kallern | 478 | 12 | 7 % | 10.2 m | 2.1 |
| Uezwil | 474 | 13 | 8 % | 9.0 m | 2.2 |
| Abtwil | 454 | 7 | 32 % | 10.3 m | 2.1 |
| Bettwil | 435 | 8 | 10 % | 9.1 m | 2.1 |
| Besenbüren | 383 | 10 | 47 % | 9.5 m | 2.2 |
| Brunegg | 382 | 16 | 13 % | 9.6 m | 2.3 |
| Mellikon | 353 | 18 | 7 % | 8.9 m | 2.2 |
| Islisberg | 332 | 9 | 9 % | 9.5 m | 2.2 |
| Olsberg | 308 | 12 | 15 % | 9.2 m | 2.1 |
| Habsburg | 269 | 7 | 44 % | 9.1 m | 2.3 |
| Geltwil | 237 | 7 | 7 % | 9.3 m | 2.3 |
| Wiliberg | 158 | 8 | 8 % | 10.1 m | 2.1 |
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room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.