Kanton Appenzell Ausserrhoden: tatsächliche Bebauungsdichte
Kanton · 20 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 27’591
1 % der Schweiz
- Gemeindezonen
- 239
- Median Ausnutzung
- 52 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.20
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.3 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.7
Schweiz: 2.3
Über Kanton Appenzell Ausserrhoden
Die Parzellendaten decken 20 Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden ab: 27’591 Parzellen in 239 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Herisau, Teufen (AR) und Heiden.
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 52 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 117 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Appenzell Ausserrhoden liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.3 m bei 2.7 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.20. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 149 % (2’340 Parzellen), höher als der Wert von 137 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen |
|---|---|
| Landwirtschaftszone | 9’113 |
| Wohnzone | 6’824 |
| Wald | 3’946 |
| Wohn- und Gewerbezone | 3’344 |
| Kernzone | 1’549 |
| übriges Gemeindegebiet | 846 |
| Verkehrsfläche | 490 |
| Gewerbezone | 393 |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 375 |
| Grünzone im Baugebiet | 225 |
| Grünzone nach altem Baugesetz | 170 |
| Industriezone | 115 |
| Weitere Zonen (6) | 201 |
Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 27’271 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 117 %. Der Median beträgt 52 %, der Mittelwert 126 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %49 %
- 50 % bis unter 100 %20 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr18 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 27’267 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.56. Der Median beträgt 0.20, der Mittelwert 0.35.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5071 %
- 0.50 bis unter 1.0020 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 17’369 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 11.8 m. Der Median beträgt 10.3 m, der Mittelwert 10.4 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m15 %
- 8 m bis unter 12 m62 %
- 12 m bis unter 20 m22 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 12’951 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.2. Der Median beträgt 2.7, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 338 %
- 3 bis unter 554 %
- 5 und mehr3 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 27’591 | 137 % |
| Letzte 60 Jahre | 8’818 | 160 % |
| Letzte 40 Jahre | 6’066 | 155 % |
| Letzte 20 Jahre | 2’340 | 149 % |
| Letzte 15 Jahre | 1’616 | 154 % |
| Letzte 10 Jahre | 910 | 160 % |
| Letzte 5 Jahre | 409 | 152 % |
Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden
| Name | Parzellen | Zonen | Median Ausnutzung | Median Höhe | Median Geschosse |
|---|---|---|---|---|---|
| Herisau | 4’532 | 13 | 68 % | 10.9 m | 2.9 |
| Teufen (AR) | 2’439 | 13 | 58 % | 10.3 m | 2.7 |
| Heiden | 1’993 | 13 | 61 % | 10.2 m | 2.6 |
| Urnäsch | 1’844 | 13 | 36 % | 9.4 m | 2.4 |
| Gais | 1’782 | 13 | 32 % | 10.0 m | 2.5 |
| Speicher | 1’670 | 13 | 68 % | 10.1 m | 2.6 |
| Walzenhausen | 1’669 | 13 | 34 % | 10.5 m | 2.6 |
| Wolfhalden | 1’479 | 11 | 19 % | 10.2 m | 2.5 |
| Rehetobel | 1’169 | 12 | 56 % | 10.5 m | 2.5 |
| Trogen | 1’122 | 12 | 51 % | 10.2 m | 2.8 |
| Schwellbrunn | 1’052 | 13 | 36 % | 10.3 m | 2.5 |
| Waldstatt | 939 | 13 | 66 % | 10.1 m | 2.7 |
| Stein (AR) | 923 | 11 | 18 % | 9.9 m | 2.6 |
| Hundwil | 910 | 12 | 9 % | 10.2 m | 2.7 |
| Lutzenberg | 860 | 12 | 53 % | 10.6 m | 2.6 |
| Wald (AR) | 751 | 11 | 10 % | 9.7 m | 2.6 |
| Reute (AR) | 705 | 9 | 9 % | 10.1 m | 2.6 |
| Grub (AR) | 680 | 11 | 26 % | 9.9 m | 2.6 |
| Bühler | 667 | 11 | 76 % | 10.4 m | 2.7 |
| Schönengrund | 405 | 10 | 58 % | 9.8 m | 2.5 |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.