Rohrbachgraben: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 339 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 434
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 4
- Median Ausnutzung
- 7 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.3 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Rohrbachgraben
Rohrbachgraben ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 434 Parzellen in 4 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (386), Mischzone 2-geschossig (35) und zweigeschossige Wohnzone (12).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 7 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 56 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Rohrbachgraben liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.3 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 386 | 0 % |
| Mischzone 2-geschossig | 35 | 159 % |
| zweigeschossige Wohnzone | 12 | 89 % |
| Zone für öffentliche Nutzung | 1 | 100 % |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 430 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 56 %. Der Median beträgt 7 %, der Mittelwert 85 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %74 %
- 50 % bis unter 100 %7 %
- 100 % bis unter 150 %5 %
- 150 % und mehr14 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 430 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.08.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5095 %
- 0.50 bis unter 1.005 %
- 1.00 bis unter 1.50< 1 %
- 1.50 und mehr0 %
Gebäudehöhe
Von den 127 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9.4 m und 13.0 m. Der Median beträgt 11.3 m, der Mittelwert 11.0 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m10 %
- 8 m bis unter 12 m50 %
- 12 m bis unter 20 m40 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 77 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.7. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 362 %
- 3 bis unter 531 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 434 | 101 % |
| Letzte 60 Jahre | 91 | 227 % |
| Letzte 40 Jahre | 60 | 187 % |
| Letzte 20 Jahre | 14 | 182 % |
| Letzte 15 Jahre | 9 | 96 % |
| Letzte 10 Jahre | 7 | 94 % |
| Letzte 5 Jahre | 6 | 96 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.