Oberhofen am Thunersee: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 934 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’136
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 16
- Median Ausnutzung
- 53 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.37
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.6 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.6
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Oberhofen am Thunersee
Oberhofen am Thunersee ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 1’136 Parzellen in 16 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W1 (442), Wohnzone W2 (269) und Landwirtschaftszone LWZ (126).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 53 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 87 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Oberhofen am Thunersee liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.6 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.37. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 108 % (95 Parzellen), höher als der Wert von 83 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W1 | 442 | 52 % |
| Wohnzone W2 | 269 | 69 % |
| Landwirtschaftszone LWZ | 126 | 0 % |
| Mischzone M2 | 125 | 72 % |
| Bestandeszone Erhaltungszone | 45 | 73 % |
| Wald | 37 | 0 % |
| Zonen für öffentliche Nutzung ZOEN | 21 | 23 % |
| Uebriges Gemeindegebiet | 17 | 45 % |
| Grünzone GR | 15 | 0 % |
| Verkehrsflaeche | 13 | 0 % |
| Arbeitszone | 7 | 97 % |
| Hotelzone | 6 | 87 % |
| Weitere Zonen (4) | 13 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’115 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 87 %. Der Median beträgt 53 %, der Mittelwert 68 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %48 %
- 50 % bis unter 100 %34 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr5 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’115 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.64. Der Median beträgt 0.37, der Mittelwert 0.50.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5063 %
- 0.50 bis unter 1.0027 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 739 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.2 m und 11.3 m. Der Median beträgt 9.6 m, der Mittelwert 9.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m21 %
- 8 m bis unter 12 m64 %
- 12 m bis unter 20 m14 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 554 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.1. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 340 %
- 3 bis unter 554 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’136 | 83 % |
| Letzte 60 Jahre | 395 | 90 % |
| Letzte 40 Jahre | 258 | 96 % |
| Letzte 20 Jahre | 95 | 108 % |
| Letzte 15 Jahre | 52 | 125 % |
| Letzte 10 Jahre | 27 | 148 % |
| Letzte 5 Jahre | 13 | 187 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.