Kanton Tessin: tatsächliche Bebauungsdichte
Kanton · 80 Gemeinden mit Parzellendaten · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 144’351
4 % der Schweiz
- Gemeindezonen
- 2’261
- Median Ausnutzung
- 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 1.9
Schweiz: 2.3
Über Kanton Tessin
Die Parzellendaten decken 80 Gemeinden im Kanton Tessin ab: 144’351 Parzellen in 2’261 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Bellinzona, Lugano und Gambarogno.
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 10 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 95 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %, nahe am Wert von Tessin.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.7 m bei 1.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 110 % (7’502 Parzellen), höher als der Wert von 100 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen |
|---|---|
| Zona agricola | 17’686 |
| Zona forestale | 8’471 |
| Area forestale | 6’512 |
| Zona residenziale estensiva | 6’281 |
| Bosco | 4’009 |
| Zona Forestale | 3’648 |
| Vuoto Pianificatorio | 2’959 |
| Zona residenziale | 2’761 |
| Zona residenziale semi-intensiva | 2’155 |
| Area forestale indicativa | 1’972 |
| Zona residenziale R2 | 1’680 |
| Altri terreni idonei all'agricoltura | 1’543 |
| Weitere Zonen (1’412) | 84’674 |
Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 142’348 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 95 %. Der Median beträgt 10 %, der Mittelwert 86 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %60 %
- 50 % bis unter 100 %17 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 142’337 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.57. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.43.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5072 %
- 0.50 bis unter 1.0015 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr8 %
Gebäudehöhe
Von den 68’824 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.0 m und 10.8 m. Der Median beträgt 8.7 m, der Mittelwert 9.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m41 %
- 8 m bis unter 12 m45 %
- 12 m bis unter 20 m14 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 68’221 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.4 und 2.4. Der Median beträgt 1.9, der Mittelwert 2.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 229 %
- 2 bis unter 349 %
- 3 bis unter 521 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 144’351 | 100 % |
| Letzte 60 Jahre | 32’386 | 120 % |
| Letzte 40 Jahre | 20’601 | 115 % |
| Letzte 20 Jahre | 7’502 | 110 % |
| Letzte 15 Jahre | 4’830 | 112 % |
| Letzte 10 Jahre | 2’544 | 113 % |
| Letzte 5 Jahre | 959 | 110 % |
Gemeinden im Kanton Tessin
| Name | Parzellen | Zonen | Median Ausnutzung | Median Höhe | Median Geschosse |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellinzona | 26’200 | 211 | 21 % | 8.4 m | 1.9 |
| Lugano | 13’526 | 170 | 9 % | 8.7 m | 2.0 |
| Gambarogno | 8’674 | 93 | 12 % | 8.8 m | 2.0 |
| Mendrisio | 8’494 | 107 | 8 % | 8.7 m | 2.0 |
| Capriasca | 7’866 | 83 | 9 % | 8.3 m | 1.7 |
| Serravalle | 5’807 | 51 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Val Mara | 4’405 | 66 | 10 % | 9.3 m | - |
| Riviera | 3’594 | 72 | 9 % | 7.5 m | 1.7 |
| Gordola | 3’089 | 24 | 49 % | 9.1 m | 2.0 |
| Airolo | 3’010 | 33 | 9 % | 8.4 m | 2.0 |
| Minusio | 3’005 | 28 | 56 % | 10.0 m | 2.1 |
| Castel San Pietro | 2’788 | 25 | 8 % | 9.1 m | 1.9 |
| Breggia | 2’255 | 32 | 7 % | 9.3 m | 1.8 |
| Ascona | 2’177 | 29 | 71 % | 9.8 m | 2.1 |
| Verzasca | 2’173 | 34 | 8 % | 7.3 m | 1.8 |
| Torricella-Taverne | 1’931 | 29 | 36 % | 8.5 m | 1.8 |
| Monteceneri | 1’854 | 31 | 9 % | 7.8 m | 1.8 |
| Ronco sopra Ascona | 1’853 | 30 | 9 % | 10.4 m | 1.9 |
| Collina d'Oro | 1’851 | 19 | 11 % | 9.5 m | 2.0 |
| Tenero-Contra | 1’838 | 43 | 8 % | 9.0 m | 2.0 |
| Arbedo-Castione | 1’679 | 63 | 72 % | 8.7 m | 2.1 |
| Morbio Inferiore | 1’635 | 32 | 77 % | 9.1 m | 2.1 |
| Caslano | 1’625 | 33 | 63 % | 8.4 m | 2.0 |
| Cadenazzo | 1’598 | 26 | 9 % | 8.5 m | 1.9 |
| Mezzovico-Vira | 1’550 | 26 | 14 % | 7.8 m | 1.9 |
| Lumino | 1’534 | 29 | 9 % | 8.3 m | 1.8 |
| Sant'Antonino | 1’496 | 22 | 22 % | 8.0 m | 1.8 |
| Centovalli | 1’431 | 22 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Pura | 1’340 | 18 | 10 % | 8.4 m | 1.9 |
| Arogno | 1’332 | 22 | 10 % | 9.5 m | 1.9 |
| Chiasso | 1’303 | 34 | 9 % | 11.2 m | 2.1 |
| Brione sopra Minusio | 1’288 | 21 | 10 % | 8.8 m | 1.9 |
| Brusino Arsizio | 1’284 | 24 | 7 % | 8.9 m | 1.8 |
| Maggia | 1’265 | 19 | 9 % | 7.6 m | 1.7 |
| Coldrerio | 1’120 | 25 | 73 % | 9.1 m | 2.0 |
| Lavertezzo | 1’029 | 18 | 10 % | 9.0 m | 1.8 |
| Vernate | 1’010 | 12 | 8 % | 9.5 m | 1.9 |
| Orselina | 1’001 | 29 | 19 % | 9.9 m | 2.1 |
| Origlio | 974 | 19 | 21 % | 7.4 m | 1.9 |
| Faido | 954 | 35 | 9 % | 9.4 m | 2.0 |
| Personico | 940 | 20 | 8 % | 7.8 m | 1.9 |
| Pollegio | 930 | 25 | 10 % | 8.0 m | 1.8 |
| Bedano | 922 | 21 | 63 % | 8.5 m | 2.0 |
| Manno | 907 | 30 | 30 % | 8.6 m | 2.1 |
| Morcote | 863 | 21 | 56 % | 10.2 m | 2.1 |
| Terre di Pedemonte | 842 | 22 | 24 % | 8.3 m | 1.9 |
| Vezia | 747 | 29 | 60 % | 9.4 m | 2.2 |
| Gravesano | 638 | 22 | 65 % | 8.9 m | 2.0 |
| Muralto | 620 | 18 | 67 % | 14.4 m | 2.9 |
| Muzzano | 566 | 35 | 27 % | 9.3 m | 1.9 |
| Isone | 559 | 17 | 78 % | 8.6 m | 1.8 |
| Sorengo | 543 | 23 | 60 % | 9.9 m | 2.4 |
| Melide | 539 | 28 | 39 % | 11.3 m | 2.3 |
| Blenio | 514 | 19 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Vico Morcote | 482 | 15 | 34 % | 10.4 m | 2.0 |
| Bosco/Gurin | 458 | 22 | 9 % | 8.3 m | 1.9 |
| Grancia | 245 | 15 | 16 % | 9.1 m | 2.0 |
| Canobbio | 79 | 16 | 8 % | 9.8 m | 2.0 |
| Porza | 45 | 11 | 25 % | 11.3 m | 2.6 |
| Massagno | 37 | 6 | 35 % | 11.6 m | 2.2 |
| Brissago | 4 | 2 | 10 % | - | 1.0 |
| Locarno | 4 | 4 | 5 % | - | - |
| Ponte Capriasca | 4 | 3 | 5 % | - | - |
| Balerna | 3 | 3 | 5 % | - | - |
| Biasca | 3 | 3 | 5 % | - | - |
| Cureglia | 3 | 2 | 5 % | - | - |
| Novazzano | 3 | 2 | 5 % | - | - |
| Acquarossa | 2 | 1 | 5 % | - | - |
| Bioggio | 2 | 2 | 5 % | - | - |
| Magliaso | 2 | 1 | 5 % | - | - |
| Cugnasco-Gerra | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Lamone | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Losone | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Paradiso | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Savosa | 1 | 1 | 105 % | 3.0 m | 1.0 |
| Stabio | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Vacallo | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Giornico | 0 | 2 | - | - | - |
| Lema | 0 | 39 | - | - | - |
| Quinto | 0 | 36 | - | - | - |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.