Niedermuhlern: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 877 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 675
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 5
- Median Ausnutzung
- 6 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.8 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Niedermuhlern
Niedermuhlern ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 675 Parzellen in 5 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind LW Landwirtschaftszone (604), W2 Wohnzone zweigeschossig (35) und DK Dorfkernschutzzone (20).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 6 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 3 % und 10 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Niedermuhlern liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.8 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| LW Landwirtschaftszone | 604 | 0 % |
| W2 Wohnzone zweigeschossig | 35 | 98 % |
| DK Dorfkernschutzzone | 20 | 76 % |
| WG2 Wohn- und Gewerbezone | 12 | 94 % |
| Zone für öffentliche Nutzung | 4 | 81 % |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 666 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 3 % und 10 %. Der Median beträgt 6 %, der Mittelwert 51 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %82 %
- 50 % bis unter 100 %5 %
- 100 % bis unter 150 %4 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 666 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.07.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5094 %
- 0.50 bis unter 1.005 %
- 1.00 bis unter 1.501 %
- 1.50 und mehr0 %
Gebäudehöhe
Von den 155 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.7 m und 12.8 m. Der Median beträgt 10.8 m, der Mittelwert 10.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m16 %
- 8 m bis unter 12 m50 %
- 12 m bis unter 20 m34 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 69 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.7. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 24 %
- 2 bis unter 365 %
- 3 bis unter 530 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 675 | 65 % |
| Letzte 60 Jahre | 87 | 248 % |
| Letzte 40 Jahre | 67 | 222 % |
| Letzte 20 Jahre | 29 | 162 % |
| Letzte 15 Jahre | 22 | 156 % |
| Letzte 10 Jahre | 16 | 175 % |
| Letzte 5 Jahre | 2 | 184 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.