Oberbalm: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 357 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 822
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 13
- Median Ausnutzung
- 7 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.0 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Oberbalm
Oberbalm ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 822 Parzellen in 13 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone / übriges Gebiet (703), Dorfkernzone DKZ (39) und Wohnzone W2A (36).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 7 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 58 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Oberbalm liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.0 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 190 % (44 Parzellen), höher als der Wert von 105 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone / übriges Gebiet | 703 | 0 % |
| Dorfkernzone DKZ | 39 | 138 % |
| Wohnzone W2A | 36 | 91 % |
| Wohnzone W1A | 14 | 112 % |
| Weilerzone WZ | 9 | 96 % |
| Grünzone GrZ | 6 | 0 % |
| Wohnzone W2B | 4 | 86 % |
| Wohnzone W1B | 3 | 83 % |
| Wohn- / Gewerbezone WG2 | 2 | 100 % |
| Zone für öffentliche Nutzung ZöN | 2 | 93 % |
| Zone für öffentliche Nutzung ZöN A "Kirche mit Friedhof u. Raum für Treffpunkte, | 2 | 100 % |
| Zone für öffentliche Nutzung ZöN B "Friedhofanlage mit Aufbahrungshalle, Autoabs | 1 | 100 % |
| Weitere Zonen (1) | 1 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 801 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 58 %. Der Median beträgt 7 %, der Mittelwert 94 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %74 %
- 50 % bis unter 100 %8 %
- 100 % bis unter 150 %4 %
- 150 % und mehr14 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 801 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.10.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5092 %
- 0.50 bis unter 1.007 %
- 1.00 bis unter 1.501 %
- 1.50 und mehr0 %
Gebäudehöhe
Von den 268 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.9 m und 12.9 m. Der Median beträgt 11.0 m, der Mittelwert 10.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m16 %
- 8 m bis unter 12 m48 %
- 12 m bis unter 20 m36 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 144 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.5. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 214 %
- 2 bis unter 360 %
- 3 bis unter 526 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 822 | 105 % |
| Letzte 60 Jahre | 175 | 236 % |
| Letzte 40 Jahre | 115 | 178 % |
| Letzte 20 Jahre | 44 | 190 % |
| Letzte 15 Jahre | 26 | 154 % |
| Letzte 10 Jahre | 6 | 126 % |
| Letzte 5 Jahre | 5 | 130 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.