Kanton Graubünden: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Kanton Graubünden

Die Parzellendaten decken 100 Gemeinden im Kanton Graubünden ab: 227’799 Parzellen in 2’331 kommunalen Zoneneinträgen. Die Gemeinden mit den meisten Parzellen sind Chur, Scuol und Surses.

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 78 %. Der Schweizer Median liegt bei 10 %; Graubünden liegt darunter.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.2 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 319 % (10’953 Parzellen), tiefer als der Wert von 671 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Zonenbezeichnungen sind kommunale Schreibweisen, ein Zonentyp kann daher unter mehreren Namen erscheinen.

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 224’898 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 78 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 552 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %68 %
• 50 % bis unter 100 %13 %
• 100 % bis unter 150 %9 %
• 150 % und mehr10 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 224’888 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.42. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.32.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5078 %
• 0.50 bis unter 1.0011 %
• 1.00 bis unter 1.505 %
• 1.50 und mehr5 %

Gebäudehöhe

Von den 92’216 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 11.3 m. Der Median beträgt 9.2 m, der Mittelwert 9.6 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m33 %
• 8 m bis unter 12 m50 %
• 12 m bis unter 20 m17 %
• 20 m und mehr1 %

Anzahl Geschosse

Von den 60’367 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 3.1. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 215 %
• 2 bis unter 343 %
• 3 bis unter 540 %
• 5 und mehr3 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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So lesen Sie diese Seite

room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.