Rohrbach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 338 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 835
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 15
- Median Ausnutzung
- 45 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.23
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.8 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Rohrbach
Rohrbach ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 835 Parzellen in 15 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (266), Wohnzone 2-geschossig (243) und Wohn- und Gewerbezone 2-geschossig (104).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 45 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 99 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Rohrbach liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.8 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.23. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 109 % (82 Parzellen), höher als der Wert von 72 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 266 | 0 % |
| Wohnzone 2-geschossig | 243 | 74 % |
| Wohn- und Gewerbezone 2-geschossig | 104 | 97 % |
| Dorfzone | 90 | 59 % |
| Wohnzone 1-geschossig | 68 | 49 % |
| Industriezone | 20 | 95 % |
| übriges Gebiet | 14 | 0 % |
| Weilerzone | 8 | 153 % |
| Gewerbezone | 7 | 15 % |
| ZöN Kirche | 5 | 80 % |
| ZöN Schul- und Sportanlagen | 3 | 1 % |
| Wohn- und Gewerbezone 3-geschossig | 2 | 50 % |
| Weitere Zonen (3) | 5 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 813 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 99 %. Der Median beträgt 45 %, der Mittelwert 67 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %23 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 813 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.50. Der Median beträgt 0.23, der Mittelwert 0.31.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5075 %
- 0.50 bis unter 1.0020 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 472 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.1 m und 11.4 m. Der Median beträgt 9.8 m, der Mittelwert 9.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m24 %
- 8 m bis unter 12 m60 %
- 12 m bis unter 20 m16 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 341 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.7. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 360 %
- 3 bis unter 531 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 835 | 72 % |
| Letzte 60 Jahre | 271 | 105 % |
| Letzte 40 Jahre | 180 | 107 % |
| Letzte 20 Jahre | 82 | 109 % |
| Letzte 15 Jahre | 58 | 118 % |
| Letzte 10 Jahre | 38 | 118 % |
| Letzte 5 Jahre | 15 | 134 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.