Grosshöchstetten: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Bern · BFS-Nr. 608 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’573
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 49
- Median Ausnutzung
- 61 %
Kanton: 32 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.32
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.7 m
Kanton: 9.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Grosshöchstetten
Grosshöchstetten ist eine Gemeinde im Kanton Bern. Die Parzellendaten führen 1’573 Parzellen in 49 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2 Geschosse (411), Landwirtschaftszone (278) und Ortsteil Schlosswil - Landwirtschaftszone (227).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 61 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 101 %. Der Kantonsmedian liegt bei 32 %; Grosshöchstetten liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.7 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.32. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 126 % (159 Parzellen), höher als der Wert von 80 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2 Geschosse | 411 | 71 % |
| Landwirtschaftszone | 278 | 0 % |
| Ortsteil Schlosswil - Landwirtschaftszone | 227 | 0 % |
| Kernzone 2 Geschosse | 105 | 78 % |
| Wohnzone Hang, 2 Geschosse | 94 | 104 % |
| Ortsteil Schlosswil - Wohnzone Nest WN2 | 57 | 94 % |
| Gewerbezone | 49 | 70 % |
| Wohnzone 3 Geschosse | 43 | 158 % |
| Ortsteil Schlosswil - Wohnzone W2 | 39 | 191 % |
| UeO Erlessehoger, M2 | 33 | 94 % |
| Wohn-/Gewerbezone 3 Geschosse | 28 | 73 % |
| ZPP C Sonnhalde, W2 Hang | 25 | 67 % |
| Weitere Zonen (37) | 184 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’519 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 101 %. Der Median beträgt 61 %, der Mittelwert 74 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %44 %
- 50 % bis unter 100 %30 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’518 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.58. Der Median beträgt 0.32, der Mittelwert 0.37.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5068 %
- 0.50 bis unter 1.0024 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 933 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 11.6 m. Der Median beträgt 9.7 m, der Mittelwert 9.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m25 %
- 8 m bis unter 12 m55 %
- 12 m bis unter 20 m20 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 691 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 2.9. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 354 %
- 3 bis unter 540 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’573 | 80 % |
| Letzte 60 Jahre | 706 | 118 % |
| Letzte 40 Jahre | 394 | 127 % |
| Letzte 20 Jahre | 159 | 126 % |
| Letzte 15 Jahre | 110 | 133 % |
| Letzte 10 Jahre | 46 | 108 % |
| Letzte 5 Jahre | 15 | 89 % |
Karte bei Grosshöchstetten öffnen
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.