Bellinzona: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Bellinzona

Bellinzona ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 26’200 Parzellen in 211 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona agricola (3’424), Zona Forestale (1’990) und Zona residenziale estensiva (1’055).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 21 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 97 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Bellinzona liegt darüber.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.4 m bei 1.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 111 % (1’780 Parzellen), höher als der Wert von 94 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 25’945 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 97 %. Der Median beträgt 21 %, der Mittelwert 89 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %57 %
• 50 % bis unter 100 %19 %
• 100 % bis unter 150 %12 %
• 150 % und mehr12 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 25’944 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.59. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.40.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5071 %
• 0.50 bis unter 1.0017 %
• 1.00 bis unter 1.506 %
• 1.50 und mehr7 %

Gebäudehöhe

Von den 13’484 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.8 m und 10.5 m. Der Median beträgt 8.4 m, der Mittelwert 9.0 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m45 %
• 8 m bis unter 12 m42 %
• 12 m bis unter 20 m12 %
• 20 m und mehr1 %

Anzahl Geschosse

Von den 14’160 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.3 und 2.4. Der Median beträgt 1.9, der Mittelwert 2.0.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 232 %
• 2 bis unter 345 %
• 3 bis unter 520 %
• 5 und mehr3 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.