Centovalli: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5397 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’431
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 22
- Median Ausnutzung
- 8 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.07
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.0 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 1.8
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Centovalli
Centovalli ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 1’431 Parzellen in 22 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Bosco (523), Zona agricola e altri terreni idonei (307) und Nucleo di villaggio (266).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 83 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Centovalli liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.0 m bei 1.8 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.07.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Bosco | 523 | 0 % |
| Zona agricola e altri terreni idonei | 307 | 0 % |
| Nucleo di villaggio | 266 | 60 % |
| Zona agricola | 198 | 0 % |
| Vuoto pianificatorio | 35 | 0 % |
| Zona edificabile R2 | 19 | 6 % |
| Zona edificabile R3 | 17 | 6 % |
| Corso d'acqua | 10 | 0 % |
| Ruscello con fascia boschiva | 9 | 0 % |
| Zona EP | 9 | 42 % |
| Strada Cantonale e comunale | 6 | 0 % |
| Zona AP | 6 | 0 % |
| Weitere Zonen (10) | 26 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’403 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 83 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 405 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %70 %
- 50 % bis unter 100 %7 %
- 100 % bis unter 150 %6 %
- 150 % und mehr17 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’403 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.10. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.31.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5083 %
- 0.50 bis unter 1.005 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr9 %
Gebäudehöhe
Von den 514 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.6 m und 10.4 m. Der Median beträgt 8.0 m, der Mittelwert 8.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m51 %
- 8 m bis unter 12 m37 %
- 12 m bis unter 20 m12 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 517 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.1 und 2.4. Der Median beträgt 1.8, der Mittelwert 1.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 239 %
- 2 bis unter 341 %
- 3 bis unter 521 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’431 | 682 % |
| Letzte 60 Jahre | 102 | 498 % |
| Letzte 40 Jahre | 42 | 115 % |
| Letzte 20 Jahre | 6 | 223 % |
| Letzte 15 Jahre | 3 | 35 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.