Mezzovico-Vira: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5199 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’550
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 26
- Median Ausnutzung
- 14 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 7.8 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 1.9
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Mezzovico-Vira
Mezzovico-Vira ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 1’550 Parzellen in 26 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona agricola (259), Nucleo tradizionale NV (232) und Zona residenziale estensiva unifamiliare REU (225).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 14 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 106 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Mezzovico-Vira liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 7.8 m bei 1.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 105 % (149 Parzellen), tiefer als der Wert von 120 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona agricola | 259 | 0 % |
| Nucleo tradizionale NV | 232 | 270 % |
| Zona residenziale estensiva unifamiliare REU | 225 | 86 % |
| Area forestale | 202 | 0 % |
| Zona residenziale estensiva RE | 148 | 81 % |
| Zona agricola collinare/dei monti | 146 | 57 % |
| Zona industriale Jb | 79 | 63 % |
| Nucleo di tamponamento NT | 71 | 53 % |
| Zona per attrezzature d'interesse pubblico AP | 27 | 0 % |
| Zona industriale Ja | 26 | 79 % |
| Comparto delle piazze dei nuclei PZ 1 | 22 | 114 % |
| Territorio senza destinazione specifica | 15 | 11 % |
| Weitere Zonen (14) | 98 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’525 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 106 %. Der Median beträgt 14 %, der Mittelwert 112 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %56 %
- 50 % bis unter 100 %17 %
- 100 % bis unter 150 %11 %
- 150 % und mehr16 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’525 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.55. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.42.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5072 %
- 0.50 bis unter 1.0013 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr9 %
Gebäudehöhe
Von den 781 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.4 m und 9.4 m. Der Median beträgt 7.8 m, der Mittelwert 8.0 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m54 %
- 8 m bis unter 12 m40 %
- 12 m bis unter 20 m6 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 801 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.4 und 2.3. Der Median beträgt 1.9, der Mittelwert 1.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 228 %
- 2 bis unter 360 %
- 3 bis unter 512 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’550 | 120 % |
| Letzte 60 Jahre | 443 | 100 % |
| Letzte 40 Jahre | 309 | 100 % |
| Letzte 20 Jahre | 149 | 105 % |
| Letzte 15 Jahre | 88 | 107 % |
| Letzte 10 Jahre | 31 | 102 % |
| Letzte 5 Jahre | 8 | 63 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.