Caslano: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5171 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’625
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 33
- Median Ausnutzung
- 63 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.36
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.4 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Caslano
Caslano ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 1’625 Parzellen in 33 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona residenziale estensiva (573), Zona nucleo storico (185) und Area forestale (180).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 63 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 109 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Caslano liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.4 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.36. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 107 % (161 Parzellen), höher als der Wert von 78 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona residenziale estensiva | 573 | 80 % |
| Zona nucleo storico | 185 | 232 % |
| Area forestale | 180 | 0 % |
| Zona residenziale intensiva | 99 | 55 % |
| Zona mista | 88 | 65 % |
| Zona residenziale estensiva con disposizioni particolari | 84 | 64 % |
| Zona residenziale semi-intensiva | 83 | 80 % |
| Strada di servizio | 65 | 0 % |
| Zona residenziale riva lago | 65 | 80 % |
| Attrezzatura di interesse pubblico-vincolo a favore del Comune | 37 | 0 % |
| Territorio senza destinazione specifica | 28 | 0 % |
| Strada di raccolta | 19 | 0 % |
| Weitere Zonen (21) | 119 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’595 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 109 %. Der Median beträgt 63 %, der Mittelwert 76 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %44 %
- 50 % bis unter 100 %26 %
- 100 % bis unter 150 %17 %
- 150 % und mehr14 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’595 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.69. Der Median beträgt 0.36, der Mittelwert 0.54.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5063 %
- 0.50 bis unter 1.0024 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr8 %
Gebäudehöhe
Von den 1’039 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.7 m und 10.6 m. Der Median beträgt 8.4 m, der Mittelwert 8.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m45 %
- 8 m bis unter 12 m41 %
- 12 m bis unter 20 m14 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’085 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.4 und 2.7. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 228 %
- 2 bis unter 343 %
- 3 bis unter 526 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’625 | 78 % |
| Letzte 60 Jahre | 603 | 100 % |
| Letzte 40 Jahre | 430 | 104 % |
| Letzte 20 Jahre | 161 | 107 % |
| Letzte 15 Jahre | 89 | 93 % |
| Letzte 10 Jahre | 51 | 96 % |
| Letzte 5 Jahre | 21 | 94 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.