Sorengo: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5225 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 543
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 23
- Median Ausnutzung
- 60 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.44
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.9 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Sorengo
Sorengo ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 543 Parzellen in 23 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona residenziale (290), Zona mista (50) und Zona residenziale intensiva (28).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 60 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 100 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Sorengo liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.9 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.44. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (45 Parzellen), nahe beim Wert von 99 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona residenziale | 290 | 68 % |
| Zona mista | 50 | 85 % |
| Zona residenziale intensiva | 28 | 60 % |
| Zona Nucleo | 26 | 116 % |
| Zona di protezione della natura e del paesaggio | 24 | 0 % |
| Bosco | 22 | 0 % |
| Zona residenziale intensiva Moretto | 18 | 32 % |
| Strada di servizio | 13 | 0 % |
| Zona residenziale con servizi | 12 | 70 % |
| Zona per attrezzature ed edifici di interesse pubblico-altri Enti | 11 | 51 % |
| Zona per attrezzature ed edifici di interesse pubblico | 10 | 10 % |
| Comparto A | 9 | 88 % |
| Weitere Zonen (11) | 30 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 526 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 100 %. Der Median beträgt 60 %, der Mittelwert 80 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %45 %
- 50 % bis unter 100 %30 %
- 100 % bis unter 150 %17 %
- 150 % und mehr7 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 526 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.80. Der Median beträgt 0.44, der Mittelwert 0.50.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5054 %
- 0.50 bis unter 1.0032 %
- 1.00 bis unter 1.5010 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 335 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.2 m und 12.1 m. Der Median beträgt 9.9 m, der Mittelwert 10.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m22 %
- 8 m bis unter 12 m52 %
- 12 m bis unter 20 m25 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 357 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.2. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 213 %
- 2 bis unter 341 %
- 3 bis unter 543 %
- 5 und mehr3 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 543 | 99 % |
| Letzte 60 Jahre | 238 | 129 % |
| Letzte 40 Jahre | 175 | 139 % |
| Letzte 20 Jahre | 45 | 104 % |
| Letzte 15 Jahre | 32 | 105 % |
| Letzte 10 Jahre | 19 | 102 % |
| Letzte 5 Jahre | 7 | 84 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.