Muralto: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5120 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 620
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 18
- Median Ausnutzung
- 67 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.86
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 14.4 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.9
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Muralto
Muralto ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 620 Parzellen in 18 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona residenziale semintensiva (188), Vuoto pianificatorio (98) und Zona residenziale intensiva (78).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 67 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 108 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Muralto liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 14.4 m bei 2.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.86.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona residenziale semintensiva | 188 | 79 % |
| Vuoto pianificatorio | 98 | 0 % |
| Zona residenziale intensiva | 78 | 76 % |
| Nucleo tradizionale | 56 | 79 % |
| Zona residenziale estensiva | 44 | 90 % |
| Zona residenziale commerciale semintensiva | 33 | 97 % |
| Zona residenziale turistica | 28 | 140 % |
| Bosco | 18 | 0 % |
| Zona residenziale R5 | 17 | 92 % |
| Zona residenziale commerciale RC6 | 13 | 84 % |
| Atrezzature pubbliche | 11 | 100 % |
| Edifici pubblici | 11 | 45 % |
| Weitere Zonen (6) | 25 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 601 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 108 %. Der Median beträgt 67 %, der Mittelwert 105 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %41 %
- 50 % bis unter 100 %30 %
- 100 % bis unter 150 %18 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 601 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 1.73. Der Median beträgt 0.86, der Mittelwert 1.18.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5037 %
- 0.50 bis unter 1.0018 %
- 1.00 bis unter 1.5015 %
- 1.50 und mehr29 %
Gebäudehöhe
Von den 405 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 11.3 m und 17.7 m. Der Median beträgt 14.4 m, der Mittelwert 14.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m6 %
- 8 m bis unter 12 m24 %
- 12 m bis unter 20 m58 %
- 20 m und mehr12 %
Anzahl Geschosse
Von den 424 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 4.3. Der Median beträgt 2.9, der Mittelwert 3.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 221 %
- 2 bis unter 321 %
- 3 bis unter 536 %
- 5 und mehr22 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 620 | 213 % |
| Letzte 60 Jahre | 134 | 250 % |
| Letzte 40 Jahre | 82 | 276 % |
| Letzte 20 Jahre | 26 | 103 % |
| Letzte 15 Jahre | 21 | 109 % |
| Letzte 10 Jahre | 13 | 105 % |
| Letzte 5 Jahre | 2 | 93 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.