Massagno: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5196 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 37
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 6
- Median Ausnutzung
- 35 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.45
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.6 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Massagno
Massagno ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 37 Parzellen in 6 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona semi-intensiva per l'abitazione (ASI) (15), Zona semi-estensiva per l'abitazione (ASE) (9) und Strada di servizio (6).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 35 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 89 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Massagno liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.6 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.45.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona semi-intensiva per l'abitazione (ASI) | 15 | 63 % |
| Zona semi-estensiva per l'abitazione (ASE) | 9 | 87 % |
| Strada di servizio | 6 | 0 % |
| Zona per scopi pubblici | 5 | 0 % |
| Strada principale | 1 | 0 % |
| Zona intensiva per l'abitazione (AI) | 1 | 0 % |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 33 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 89 %. Der Median beträgt 35 %, der Mittelwert 46 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %55 %
- 50 % bis unter 100 %33 %
- 100 % bis unter 150 %9 %
- 150 % und mehr3 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 32 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 1.05. Der Median beträgt 0.45, der Mittelwert 0.62.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5056 %
- 0.50 bis unter 1.0016 %
- 1.00 bis unter 1.5013 %
- 1.50 und mehr16 %
Gebäudehöhe
Von den 17 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 10.4 m und 13.8 m. Der Median beträgt 11.6 m, der Mittelwert 12.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m12 %
- 8 m bis unter 12 m47 %
- 12 m bis unter 20 m35 %
- 20 m und mehr6 %
Anzahl Geschosse
Von den 21 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.3 und 3.9. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 233 %
- 2 bis unter 324 %
- 3 bis unter 524 %
- 5 und mehr19 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 37 | 55 % |
| Letzte 60 Jahre | 8 | 91 % |
| Letzte 40 Jahre | 6 | 104 % |
| Letzte 20 Jahre | 2 | 100 % |
| Letzte 15 Jahre | 2 | 100 % |
| Letzte 10 Jahre | 2 | 100 % |
| Letzte 5 Jahre | 2 | 100 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.