Gambarogno: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5398 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 8’674
6 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 93
- Median Ausnutzung
- 12 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.8 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Gambarogno
Gambarogno ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 8’674 Parzellen in 93 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona forestale (1’545), Zona agricola (1’456) und Zona residenziale semi-intensiva (1’452).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 12 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 97 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Gambarogno liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.8 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 109 % (439 Parzellen), höher als der Wert von 73 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona forestale | 1’545 | 0 % |
| Zona agricola | 1’456 | 0 % |
| Zona residenziale semi-intensiva | 1’452 | 68 % |
| Zona residenziale estensiva con particolari prescrizioni paesaggistiche | 973 | 60 % |
| Nucleo del villaggio grado 1 | 684 | 103 % |
| Zona edificabile estensiva R10 | 218 | 79 % |
| Zona residenziale estensiva con prescrizioni speciali - PR85 | 177 | 103 % |
| Nucleo del villaggio grado 3 | 172 | 104 % |
| Nucleo del villaggio grado 2 | 160 | 75 % |
| Superficie per l'avvicendamento colturale | 141 | 0 % |
| Zona residenziale intensiva | 136 | 73 % |
| Zona senza destinazione specifica | 120 | 42 % |
| Weitere Zonen (81) | 1’440 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 8’572 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 97 %. Der Median beträgt 12 %, der Mittelwert 67 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %59 %
- 50 % bis unter 100 %17 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 8’571 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.52. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.39.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5074 %
- 0.50 bis unter 1.0015 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr7 %
Gebäudehöhe
Von den 4’334 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.1 m und 10.7 m. Der Median beträgt 8.8 m, der Mittelwert 9.0 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m39 %
- 8 m bis unter 12 m49 %
- 12 m bis unter 20 m12 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 4’392 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.5 und 2.4. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 224 %
- 2 bis unter 357 %
- 3 bis unter 519 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 8’674 | 73 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’991 | 123 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’194 | 118 % |
| Letzte 20 Jahre | 439 | 109 % |
| Letzte 15 Jahre | 293 | 110 % |
| Letzte 10 Jahre | 126 | 106 % |
| Letzte 5 Jahre | 40 | 95 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.