Gravesano: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Gravesano

Gravesano ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 638 Parzellen in 22 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona intensiva per l'abitazione R2 (274), Zona del nucleo ZN (73) und Zona intensiva per l'abitazione R3 (54).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 65 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 98 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Gravesano liegt darüber.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.9 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.44. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (61 Parzellen), höher als der Wert von 65 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 621 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 98 %. Der Median beträgt 65 %, der Mittelwert 63 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %43 %
• 50 % bis unter 100 %34 %
• 100 % bis unter 150 %17 %
• 150 % und mehr7 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 621 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.69. Der Median beträgt 0.44, der Mittelwert 0.50.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5055 %
• 0.50 bis unter 1.0033 %
• 1.00 bis unter 1.506 %
• 1.50 und mehr5 %

Gebäudehöhe

Von den 390 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 10.5 m. Der Median beträgt 8.9 m, der Mittelwert 8.9 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m35 %
• 8 m bis unter 12 m57 %
• 12 m bis unter 20 m8 %
• 20 m und mehr0 %

Anzahl Geschosse

Von den 404 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.5 und 2.5. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.0.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 225 %
• 2 bis unter 352 %
• 3 bis unter 523 %
• 5 und mehr0 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.