Castel San Pietro: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Castel San Pietro

Castel San Pietro ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 2’788 Parzellen in 25 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona forestale (884), Zona agricola estensiva (683) und Zona di conservazione del nucleo NV (425).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 84 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Castel San Pietro liegt darunter.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.1 m bei 1.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 106 % (103 Parzellen), tiefer als der Wert von 112 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 2’756 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 84 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 68 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %67 %
• 50 % bis unter 100 %11 %
• 100 % bis unter 150 %9 %
• 150 % und mehr12 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 2’756 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.41. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.37.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5078 %
• 0.50 bis unter 1.0011 %
• 1.00 bis unter 1.503 %
• 1.50 und mehr8 %

Gebäudehöhe

Von den 1’060 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.2 m und 11.2 m. Der Median beträgt 9.1 m, der Mittelwert 9.2 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m35 %
• 8 m bis unter 12 m50 %
• 12 m bis unter 20 m15 %
• 20 m und mehr< 1 %

Anzahl Geschosse

Von den 1’074 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.3 und 2.4. Der Median beträgt 1.9, der Mittelwert 1.9.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 230 %
• 2 bis unter 351 %
• 3 bis unter 519 %
• 5 und mehr< 1 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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So lesen Sie diese Seite

room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.