Mendrisio: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Mendrisio

Mendrisio ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 8’494 Parzellen in 107 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona Forestale (1’658), Zona agricola (1’374) und Area forestale (698).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 72 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Mendrisio liegt darunter.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.7 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.07. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 106 % (324 Parzellen), höher als der Wert von 96 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 8’366 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 72 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 79 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %71 %
• 50 % bis unter 100 %11 %
• 100 % bis unter 150 %8 %
• 150 % und mehr11 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 8’366 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.36. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.37.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5080 %
• 0.50 bis unter 1.009 %
• 1.00 bis unter 1.503 %
• 1.50 und mehr8 %

Gebäudehöhe

Von den 3’014 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.9 m und 10.8 m. Der Median beträgt 8.7 m, der Mittelwert 8.9 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m40 %
• 8 m bis unter 12 m46 %
• 12 m bis unter 20 m13 %
• 20 m und mehr< 1 %

Anzahl Geschosse

Von den 2’711 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.4 und 2.5. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.0.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 226 %
• 2 bis unter 351 %
• 3 bis unter 522 %
• 5 und mehr< 1 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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So lesen Sie diese Seite

room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.