Vezia: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5231 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 747
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 29
- Median Ausnutzung
- 60 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.34
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.4 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Vezia
Vezia ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 747 Parzellen in 29 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind zona residenziale R2 (264), zona residenziale R3 (103) und zona forestale (98).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 60 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 104 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Vezia liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.4 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.34. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 105 % (60 Parzellen), höher als der Wert von 63 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| zona residenziale R2 | 264 | 90 % |
| zona residenziale R3 | 103 | 80 % |
| zona forestale | 98 | 0 % |
| zona mista | 73 | 89 % |
| zona del nucleo | 52 | 59 % |
| strada di servizio | 41 | 0 % |
| altri terreni idonei all'agricoltura | 25 | 0 % |
| zona del nucleo Pradasc | 15 | 115 % |
| Campagna (chiesa scuola e asilo) | 11 | 0 % |
| zona artigianale | 11 | 100 % |
| zona residenziale R2s | 9 | 0 % |
| strada pedonale | 7 | 0 % |
| Weitere Zonen (17) | 38 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 731 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 104 %. Der Median beträgt 60 %, der Mittelwert 59 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %47 %
- 50 % bis unter 100 %25 %
- 100 % bis unter 150 %21 %
- 150 % und mehr6 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 731 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.68. Der Median beträgt 0.34, der Mittelwert 0.45.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5061 %
- 0.50 bis unter 1.0029 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 408 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 11.1 m. Der Median beträgt 9.4 m, der Mittelwert 9.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m24 %
- 8 m bis unter 12 m62 %
- 12 m bis unter 20 m14 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 435 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.7. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 213 %
- 2 bis unter 356 %
- 3 bis unter 530 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 747 | 63 % |
| Letzte 60 Jahre | 287 | 101 % |
| Letzte 40 Jahre | 183 | 104 % |
| Letzte 20 Jahre | 60 | 105 % |
| Letzte 15 Jahre | 32 | 100 % |
| Letzte 10 Jahre | 14 | 91 % |
| Letzte 5 Jahre | 10 | 94 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.