Morcote: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5203 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 863
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 21
- Median Ausnutzung
- 56 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.31
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.2 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Morcote
Morcote ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 863 Parzellen in 21 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind RESIDENZIALE ESTENSIVA (247), NUCLEO TRADIZIONALE (180) und AREA FORESTALE (110).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 56 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 112 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Morcote liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.2 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.31. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 113 % (34 Parzellen), höher als der Wert von 75 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| RESIDENZIALE ESTENSIVA | 247 | 77 % |
| NUCLEO TRADIZIONALE | 180 | 94 % |
| AREA FORESTALE | 110 | 0 % |
| RESIDENZIALE ESTENSIVA (comprensorio lago) | 85 | 158 % |
| RIVA PROTETTA (riservata a svago privato) | 63 | 0 % |
| ATTREZZATURE PUBBLICHE | 40 | 0 % |
| RESIDENZIALE SEMI-INTENSIVA | 34 | 110 % |
| PERCORSO PEDONALE | 33 | 0 % |
| NUCLEO DEI GROTTI | 27 | 93 % |
| POSTEGGIO ESTERNO PUBBLICO | 7 | 0 % |
| RESIDENZIALE ESTENSIVA (con prescrizioni speciali) | 7 | 104 % |
| EDIFICI PUBBLICI | 6 | 41 % |
| Weitere Zonen (9) | 24 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 844 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 112 %. Der Median beträgt 56 %, der Mittelwert 71 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %48 %
- 50 % bis unter 100 %20 %
- 100 % bis unter 150 %21 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 844 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.89. Der Median beträgt 0.31, der Mittelwert 0.85.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5059 %
- 0.50 bis unter 1.0019 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr18 %
Gebäudehöhe
Von den 483 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.1 m und 12.5 m. Der Median beträgt 10.2 m, der Mittelwert 10.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m24 %
- 8 m bis unter 12 m47 %
- 12 m bis unter 20 m29 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 480 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 2.7. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 222 %
- 2 bis unter 349 %
- 3 bis unter 529 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 863 | 75 % |
| Letzte 60 Jahre | 154 | 103 % |
| Letzte 40 Jahre | 86 | 98 % |
| Letzte 20 Jahre | 34 | 113 % |
| Letzte 15 Jahre | 23 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 4 | 100 % |
| Letzte 5 Jahre | 2 | 107 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.