Minusio: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5118 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 3’005
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 28
- Median Ausnutzung
- 56 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.35
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.0 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Minusio
Minusio ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 3’005 Parzellen in 28 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona residenziale estensiva (R2) (1’034), Zona residenziale semi - estensiva (R3) (405) und Zona forestale (324).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 56 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 104 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Minusio liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.0 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.35. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 106 % (196 Parzellen), höher als der Wert von 81 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona residenziale estensiva (R2) | 1’034 | 76 % |
| Zona residenziale semi - estensiva (R3) | 405 | 73 % |
| Zona forestale | 324 | 0 % |
| Zona residenziale intensiva (R5) | 298 | 74 % |
| Zona agricola | 279 | 8 % |
| Zona del nucleo | 261 | 97 % |
| Zona residenziale semi - intensiva (R4) | 105 | 62 % |
| Strada di servizio | 51 | 0 % |
| Zona per attrezzature ed edifici di interesse pubblico (Comune) | 47 | 0 % |
| Zona residenziale media (R4) (PR89) | 38 | 52 % |
| Strada pedonale | 33 | 0 % |
| Vuoto pianificatorio | 27 | 0 % |
| Weitere Zonen (16) | 103 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’971 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 104 %. Der Median beträgt 56 %, der Mittelwert 75 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %47 %
- 50 % bis unter 100 %26 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’971 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.76. Der Median beträgt 0.35, der Mittelwert 0.50.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5060 %
- 0.50 bis unter 1.0024 %
- 1.00 bis unter 1.509 %
- 1.50 und mehr7 %
Gebäudehöhe
Von den 1’851 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.1 m und 12.5 m. Der Median beträgt 10.0 m, der Mittelwert 10.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m24 %
- 8 m bis unter 12 m48 %
- 12 m bis unter 20 m25 %
- 20 m und mehr3 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’890 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.4 und 2.9. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 227 %
- 2 bis unter 340 %
- 3 bis unter 524 %
- 5 und mehr9 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’005 | 81 % |
| Letzte 60 Jahre | 886 | 109 % |
| Letzte 40 Jahre | 502 | 101 % |
| Letzte 20 Jahre | 196 | 106 % |
| Letzte 15 Jahre | 136 | 110 % |
| Letzte 10 Jahre | 68 | 112 % |
| Letzte 5 Jahre | 25 | 131 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.