Vernate: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5230 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 1’010
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 12
- Median Ausnutzung
- 8 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.07
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.5 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 1.9
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Vernate
Vernate ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 1’010 Parzellen in 12 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Area forestale (489), Zona residenziale (248) und Nuclei del villaggio (124).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 68 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Vernate liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.5 m bei 1.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.07. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 117 % (52 Parzellen), höher als der Wert von 72 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Area forestale | 489 | 0 % |
| Zona residenziale | 248 | 54 % |
| Nuclei del villaggio | 124 | 179 % |
| Comprensorio agricolo | 102 | 55 % |
| Attrezzature ed edifici di interesse pubblico | 16 | 11 % |
| Strada pedonale | 11 | 0 % |
| Posteggio | 7 | 0 % |
| Strada di servizio | 6 | 0 % |
| Strada di collegamento | 4 | 0 % |
| Corsi d'acqua | 1 | 0 % |
| Strada di raccolta | 1 | 0 % |
| Strada di servizio F1 | 1 | 0 % |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’000 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 68 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 66 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %72 %
- 50 % bis unter 100 %10 %
- 100 % bis unter 150 %6 %
- 150 % und mehr13 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’000 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.34. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.40.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5079 %
- 0.50 bis unter 1.009 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr8 %
Gebäudehöhe
Von den 339 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.4 m und 11.7 m. Der Median beträgt 9.5 m, der Mittelwert 9.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m31 %
- 8 m bis unter 12 m48 %
- 12 m bis unter 20 m21 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 356 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.2 und 2.5. Der Median beträgt 1.9, der Mittelwert 1.9.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 235 %
- 2 bis unter 342 %
- 3 bis unter 523 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’010 | 72 % |
| Letzte 60 Jahre | 151 | 113 % |
| Letzte 40 Jahre | 106 | 103 % |
| Letzte 20 Jahre | 52 | 117 % |
| Letzte 15 Jahre | 19 | 106 % |
| Letzte 10 Jahre | 11 | 113 % |
| Letzte 5 Jahre | 2 | 75 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.