Vico Morcote: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5233 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 482
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 15
- Median Ausnutzung
- 34 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.22
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.4 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Vico Morcote
Vico Morcote ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 482 Parzellen in 15 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona residenziale (203), Zona forestale (124) und Nucleo Vecchio (62).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 34 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 90 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Vico Morcote liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.4 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.22. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 108 % (34 Parzellen), tiefer als der Wert von 130 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona residenziale | 203 | 62 % |
| Zona forestale | 124 | 0 % |
| Nucleo Vecchio | 62 | 228 % |
| Zona agricola | 35 | 0 % |
| Zona residenziale a lago | 31 | 61 % |
| Zona per attrezzature ed edifici di interesse pubblico (comune) | 7 | 0 % |
| Strada pedonale | 5 | 0 % |
| Strada di servizio | 4 | 0 % |
| Zona alberghiera-residenziale | 4 | 47 % |
| Zona per attrezzature ed edifici di interesse pubblico (altri enti) | 2 | 50 % |
| Corso d'acqua | 1 | 0 % |
| Lago di Lugano | 1 | 100 % |
| Weitere Zonen (3) | 3 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 471 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 90 %. Der Median beträgt 34 %, der Mittelwert 109 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %57 %
- 50 % bis unter 100 %20 %
- 100 % bis unter 150 %10 %
- 150 % und mehr13 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 471 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.66. Der Median beträgt 0.22, der Mittelwert 0.56.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5065 %
- 0.50 bis unter 1.0019 %
- 1.00 bis unter 1.507 %
- 1.50 und mehr9 %
Gebäudehöhe
Von den 256 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.4 m und 12.8 m. Der Median beträgt 10.4 m, der Mittelwert 10.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m20 %
- 8 m bis unter 12 m49 %
- 12 m bis unter 20 m31 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 256 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.5 und 2.5. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 225 %
- 2 bis unter 349 %
- 3 bis unter 525 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 482 | 130 % |
| Letzte 60 Jahre | 129 | 209 % |
| Letzte 40 Jahre | 89 | 257 % |
| Letzte 20 Jahre | 34 | 108 % |
| Letzte 15 Jahre | 23 | 121 % |
| Letzte 10 Jahre | 14 | 126 % |
| Letzte 5 Jahre | 3 | 129 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.