Ascona: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Tessin · BFS-Nr. 5091 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Tessin nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 2’177
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 29
- Median Ausnutzung
- 71 %
Kanton: 10 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.49
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.8 m
Kanton: 8.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 1.9
Schweiz: 2.3
Über Ascona
Ascona ist eine Gemeinde im Kanton Tessin. Die Parzellendaten führen 2’177 Parzellen in 29 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zona residenziale a 3 piani di pianura (567), Comparto soggetto al Piano particolareggiato del nucleo tradizionale (286) und Zona residenziale a 2 piani di pianura (258).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 71 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 124 %. Der Kantonsmedian liegt bei 10 %; Ascona liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.8 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.49. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 102 % (147 Parzellen), höher als der Wert von 87 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zona residenziale a 3 piani di pianura | 567 | 71 % |
| Comparto soggetto al Piano particolareggiato del nucleo tradizionale | 286 | 158 % |
| Zona residenziale a 2 piani di pianura | 258 | 87 % |
| Zona residenziale unifamiliare a 2 piani | 218 | 75 % |
| Zona residenziale a 3 piani collinare | 171 | 92 % |
| Zona residenziale a 2 piani collinare | 144 | 92 % |
| Zona residenziale - commerciale | 127 | 41 % |
| Zona forestale | 96 | 0 % |
| Zona residenziale a 4 piani | 89 | 92 % |
| Strada di servizio in ZE | 36 | 0 % |
| Zona agricola | 36 | 0 % |
| Zona per edifici e attrezzature di interesse pubblico di proprietà comunale | 36 | 11 % |
| Weitere Zonen (17) | 113 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’149 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 124 %. Der Median beträgt 71 %, der Mittelwert 84 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %39 %
- 50 % bis unter 100 %25 %
- 100 % bis unter 150 %19 %
- 150 % und mehr17 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’148 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.09 und 0.92. Der Median beträgt 0.49, der Mittelwert 0.71.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5051 %
- 0.50 bis unter 1.0027 %
- 1.00 bis unter 1.5011 %
- 1.50 und mehr11 %
Gebäudehöhe
Von den 1’575 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.4 m und 12.9 m. Der Median beträgt 9.8 m, der Mittelwert 10.3 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m31 %
- 8 m bis unter 12 m37 %
- 12 m bis unter 20 m30 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’597 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.4 und 3.0. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 226 %
- 2 bis unter 339 %
- 3 bis unter 531 %
- 5 und mehr4 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’177 | 87 % |
| Letzte 60 Jahre | 713 | 111 % |
| Letzte 40 Jahre | 434 | 105 % |
| Letzte 20 Jahre | 147 | 102 % |
| Letzte 15 Jahre | 98 | 103 % |
| Letzte 10 Jahre | 41 | 90 % |
| Letzte 5 Jahre | 17 | 81 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.